Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Lange Boonestraat 52

3142CC Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Lange Boonestraat 52 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een bijzondere woning aan de rand van het centrum van Maassluis! Hier komt alles samen; licht, ruimte, stoere architectuur, privacy, een hoogwaardige afwerking en een verrassende veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Dit is geen standaard woning maar een plek voor wie op zoek is naar iets écht unieks. Dankzij de ruime bestemmingsplanmogelijkheden, de verrassende indeling met onder andere vier slaapkamers, twee dakterrassen én de aanwezigheid van twee inpandige multifunctionele ruimten, krijgt u hier de kans om uw (gecombineerde) woon- of werkdroom waar te maken. Laat u verrassen door de indeling en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond: De entreedeur van de woning bevindt zich in het midden van het pand. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de loopdeur bevinden zich overheaddeuren welke toegang geven tot de inpandige garages. Via de voordeur komen we in de hal welke toegang tot de eerste verdieping en de garage aan de linkerzijde geeft. De nette garage met verwarming en een stortbak is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Ook is er een recentelijk geplaatst luxe toilet aanwezig. Onder de trap is nog een praktische opbergruimte. Achter de garage bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een riante ingebouwde kastenwand. Via de wasruimte is de grote garage aan de rechterzijde te bereiken. Deze multifunctionele ruimt wordt door de huidige bewoners gebruikt als ruimte voor feestjes en met de centrale bar zijn hier vele gezellige verjaardagen gevierd. De ruimte (43 m2) is groot genoeg om ook nog te gebruiken als opslag. Ideaal voor bijvoorbeeld motoren, een auto, of een andere hobby waar ruimte voor nodig is. Ook voor een caravan is de ruimte goed geschikt, vanwege de plafondhoogte van 2,90. Aan de straatzijde bevindt zich de brede garagedeur, waardoor u gemakkelijk naar binnen kunt rijden. Eerste verdieping Via de hoofdentree is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. Centraal in de woning bevindt zich de nette ruime badkamer. Vanaf de overloop met toiletruimte bereiken we de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van dit gedeelte van de woning is een tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Aan de andere zijde van het pand bevinden zich nog twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met raampartijen aan twee zijden is indrukwekkend groot én sfeervol ingericht . Aan de achterzijde van de woning is de vierde slaapkamer aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping is de woonverdieping. Op deze loftachtige verdieping is het altijd licht. De woonverdieping is namelijk aan de voor- en achterzijde voorzien van zeer grote raampartijen welke doorlopen tot in de 4,4 meter hoge nok. De keuken is recentelijk vernieuwd en beschikt over diverse nieuwe A-kwaliteit inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de woonwijk. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren voor het frans balkon aanwezig. Via de dubbele deuren aan de zijkant van de woonkamer is het gigantische dakterras van 46 m2 te bereiken. Vanaf dit dakterras, waar uw privacy is gegarandeerd, heeft u een zeer weids en levendig uitzicht over het oude centrum van Maassluis. Langs de Wijde Koestraat kijkt u naar het vaarwater langs de Noordvliet. Hier is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de woonkeuken is het tweede terras bereikbaar. Dit is bereikbaar middels een losse trap. Het hoogste punt van het huis is één van de hoogtepunten. Hier zit je midden in het centrum met zicht over de regio. Vanaf dit terras ervaar je een ultiem gevoel van vrijheid! Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen aan de Lange Boonestraat, tussen de Wijde Koestraat en de Noordvliet. Aan de rand van het centrum van Maassluis is het fijn wonen. Het levendige centrum van Maassluis bevindt zich op loopafstand. Hier treft u een diversiteit aan gezellige winkels en horeca. Ook voor de watersportliefhebbers is het fijn wonen. Om de hoek is de Noordvliet gelegen, van waaruit u de mooie vlietlanden van Midden-Delfland kunt bevaren. Maassluis is goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist, maar ook met de auto is Maassluis goed te bereiken. Hoofdrijkswegen A20, A24 en A4 zijn vlakbij Met de metro bent u in ca. 20 minuten in Rotterdam-Centrum of staat u aan het strand van Hoek van Holland. • Vrijstaande woning • Bouwjaar ca. 1960, gerenoveerd en verbouwd tot woonhuis in 2005 • De opbouw op de grote garage met dakterras is in 2015 gerealiseerd • Eigen grond • Energielabel D (geldig tot: 23 - 02 - 2036) • Dankzij de indeling op diverse manieren te gebruiken • Unieke kans voor ondernemers en creatieve particulieren • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Totale oppervlakte 207 m2 (woning + garages) Kadastraal: Lange Boonestraat 50-52, 3142 CC Maassluis Maassluis sectie D nummer 7830 groot 52 centiare & Maassluis sectie D nummer 7702 groot 43 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 142 m2 Berging/garage: ca. 65 m2 Dakterrassen: ca. Totaal 61 m2 (46+15) Perceeloppervlakte: ca. 95 m2 Inhoud: ca. 660 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3142

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.