Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Lijsterlaan 84

3145VK Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Lijsterlaan 84 Maassluis
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eengezinswoning aan de Lijsterlaan beschikt over veel potentie om het helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. De ligging van de woning is fantastisch! Namelijk aan een plantsoen met speeltuin en een dierenweide. Bovendien zijn de benodigde voorzieningen zoals diverse winkels in het overdekte winkelcentrum Koningshoek, metrostation Maassluis West, de Nieuwe Waterweg en diverse scholen op loopafstand. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dubbele berging is dit een hele interessante woning in de vogelwijk van Maassluis. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde en onderhouden voortuin. Entree van de woning. Hal met toilet en meterkast. Doorzon woonkamer met grote glazen achtergevel en centraal in de woning de open haard. In de woonkamer is de totale breedte goed te ervaren. De hal van de woning is namelijk aan de woonkamer toegevoegd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de semi-afgesloten keuken. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat, afzuigkap en een koel-vries combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken is de maar liefst 11 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is voorzien van diverse terrassen en groenstroken. Dankzij de diepte van de tuin is er zowel zon als schaduw aanwezig. De tuin is ontsloten via een poort. Hier bevindt zich ook de eerste stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra. Aan het begin van de poort bevindt zich een tweede berging van ca. 4 m2. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een balkon. Dit balkon is vanuit de slaapkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. De kleinste kamer van deze verdieping is in gebruik als werkkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime gelijkvloerse doucheruimte met thermostatische mengkraan, een tweede toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Aan de achterzijde van de woning is op het bovenste dakvlak een dakkapel geplaatst. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer op de zolderverdieping lekker ruim. Er is veel bergruimte onder de schuine delen van de kap. Op de overloop is een wastafel, de opstelplaats van de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine aanwezig. Ook hier is veel bergruimte onder de schuine delen. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in een fijne, kleinschalige woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. De woonwijk is goed ontsloten, er is veel parkeergelegenheid en er zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Maassluis is goed bereikbaar per auto over snelweg A20. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg is vlakbij. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. • Bouwjaar ca. 1965 • 169 m2 eigen grond • Extra berging op achtergelegen garageplein • Energielabel D (geldig tot: 13 - 05 - 2035) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond • Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Lijsterlaan 84, 3145 VK Maassluis Maassluis, sectie A, nummer 958, groot 1 are, 65 centiare & Maassluis, sectie A, nummer 1250, groot 4 centiare (2e berging) Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2 Berging: ca. 7 m2 Perceeloppervlakte: ca. 169 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.