Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Oever 48

3147PP Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.850

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.447

2 % Übertragungssteuer (€ 12.597) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.297

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Oever 48 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterjuffers fase 2 Waterjuffers wordt in het groene, waterrijke deel van Wilgenrijk ontwikkeld. Een ruim opgezet nieuwbouwproject met een grote diversiteit aan typen huizen voor verschillende gezinssamenstellingen, woonwensen en leefstijlen. Het plan is ontworpen door Van Egmond architecten en landschapsbureau Starling Structures in samenwerking met WDevelop vastgoed ontwikkeling. Hier creëren we een nieuwe woonwereld waar jij je vanaf dag één thuis voelt. De bouw van Waterjuffers fase 1 is in volle gang. Prachtig gelegen in een groene omgeving en bij het water. Waterjuffers fase 2 kent eveneens een breed aanbod van ruime huizen met een diepe tuin of groot terras. Type Gezinshuizen, Herenhuizen en Parkhuizen. Alle huizen hebben een fijne leefruimte, diepe achtertuin of terras, zijn in basis ingedeeld met 3 tot 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De huizen zijn in basis royaal en optimaal ingedeeld en we kunnen ons ook goed voorstellen dat jij dit net iets anders ziet. We denken graag met je mee over persoonlijke woonwensen en de indelingsmogelijkheden. Er zijn verschillende meerwerk opties mogelijk zijn. Denk aan een uitbouw, een dakkapel, een inloopkast, enzovoort. Dat is zo fijn ook aan een nieuwbouw huis, als eerste eigenaar kun je meedenken en jullie droomhuis realiseren. Een buurt met eigen signatuur Gekozen is voor een mix van de architectuurstijlen ‘Hollands Classistisch’, ‘Fin de Siècle’ en de ‘Maassluise School’. Door toepassing van de juiste materialisatie, kleurstellingen en details is Waterjuffers straks één buurt met een eigen signatuur. Het voelt alsof het er al jaren is, door volwassen groen en zorgvuldige keuzes bij de inrichting van de buitenruimte. Het aanbod in fase 2: 16 Gezinshuizen | Bouwnummer 38 t/m 53 Bent u op zoek naar een toekomstbestendig, modern huis voor het hele gezin? Kies uw nieuwe thuis uit het aanbod Gezinshuizen in Waterjuffers. De vraag is welke gevel u het mooiste vindt en of u op een hoek wilt wonen of juist niet. Kies wat aansluit bij het beeld van uw droomhuis. - Woonoppervlakte vanaf 135 m² - 3 slaapkamers, 1 badkamer - 5,4 meter breed - Energiezuinig, A+++(+) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ontwikkelaar/verkoper en de betrokken makelaarskantoren wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 629.850

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.447

2 % Übertragungssteuer (€ 12.597) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.297

3,04%

Jährlich

%

€ 31.493

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.850
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
396 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3147

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.