Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Oever 48

3147PP Maassluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 629.850

Coûts d'achat (estimés): € 14.447

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.597) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.297

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Oever 48 Maassluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterjuffers fase 2 Waterjuffers wordt in het groene, waterrijke deel van Wilgenrijk ontwikkeld. Een ruim opgezet nieuwbouwproject met een grote diversiteit aan typen huizen voor verschillende gezinssamenstellingen, woonwensen en leefstijlen. Het plan is ontworpen door Van Egmond architecten en landschapsbureau Starling Structures in samenwerking met WDevelop vastgoed ontwikkeling. Hier creëren we een nieuwe woonwereld waar jij je vanaf dag één thuis voelt. De bouw van Waterjuffers fase 1 is in volle gang. Prachtig gelegen in een groene omgeving en bij het water. Waterjuffers fase 2 kent eveneens een breed aanbod van ruime huizen met een diepe tuin of groot terras. Type Gezinshuizen, Herenhuizen en Parkhuizen. Alle huizen hebben een fijne leefruimte, diepe achtertuin of terras, zijn in basis ingedeeld met 3 tot 4 ruime slaapkamers, een grote badkamer en een separaat toilet. De huizen zijn in basis royaal en optimaal ingedeeld en we kunnen ons ook goed voorstellen dat jij dit net iets anders ziet. We denken graag met je mee over persoonlijke woonwensen en de indelingsmogelijkheden. Er zijn verschillende meerwerk opties mogelijk zijn. Denk aan een uitbouw, een dakkapel, een inloopkast, enzovoort. Dat is zo fijn ook aan een nieuwbouw huis, als eerste eigenaar kun je meedenken en jullie droomhuis realiseren. Een buurt met eigen signatuur Gekozen is voor een mix van de architectuurstijlen ‘Hollands Classistisch’, ‘Fin de Siècle’ en de ‘Maassluise School’. Door toepassing van de juiste materialisatie, kleurstellingen en details is Waterjuffers straks één buurt met een eigen signatuur. Het voelt alsof het er al jaren is, door volwassen groen en zorgvuldige keuzes bij de inrichting van de buitenruimte. Het aanbod in fase 2: 16 Gezinshuizen | Bouwnummer 38 t/m 53 Bent u op zoek naar een toekomstbestendig, modern huis voor het hele gezin? Kies uw nieuwe thuis uit het aanbod Gezinshuizen in Waterjuffers. De vraag is welke gevel u het mooiste vindt en of u op een hoek wilt wonen of juist niet. Kies wat aansluit bij het beeld van uw droomhuis. - Woonoppervlakte vanaf 135 m² - 3 slaapkamers, 1 badkamer - 5,4 meter breed - Energiezuinig, A+++(+) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ontwikkelaar/verkoper en de betrokken makelaarskantoren wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.850

Coûts d'achat (estimés): € 14.447

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.597) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.297

3,04%

Annuellement

%

€ 31.493

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.850
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
396 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3147

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 waren er 37.136 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.