Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Schiedam/Vlaardingen

Zalmstael 19

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.027

Fotoalbum

Zalmstael 19 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke woonbeleving aan De kade in Maassluis – luxe, licht en volledig instapklaar (mét inboedel!) Welkom aan de kade in het sfeervolle Maassluis, waar stadse voorzieningen en dorpse rust elkaar ontmoeten. Deze riante tussenwoning, gebouwd in 2023 op eigen grond, is een absolute parel. Een huis waar je zó in kunt trekken – letterlijk – want de volledige inboedel is inbegrepen in de vraagprijs. Koffers pakken en verhuizen maar! De buurt: modern wonen met karakter De woning ligt aan een rustige kade in een jonge, stijlvolle wijk waar je nog écht buren hebt. Hier groet men elkaar op straat en spelen kinderen veilig buiten. Tegelijkertijd is het centrum van Maassluis vlakbij, met gezellige winkels, horeca en goede scholen. De ligging aan het water en de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer maken dit een ideale plek voor forenzen én levensgenieters. Instapklaar is hier écht instapklaar De huidige eigenaren hebben vanaf de bouw tot in detail over elke afwerking nagedacht. Dat zie je én dat voel je. Zo is de woning direct bij oplevering uitgebouwd voor extra leefruimte, en vind je overal luxe materialen en hoogwaardige afwerking. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige keramische visgraatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, die doorloopt in de hele woning. De hoge raampartijen zorgen voor een open, luxe uitstraling en veel natuurlijk licht. Het plafond is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots van Philips Hue, voor een warme en moderne sfeer. De op maat gemaakte cinema wall in de woonkamer is een echte eyecatcher, perfect voor filmavonden. Onder de trap bevindt zich een slim, op maat gemaakt opbergsysteem. Beide trappen zijn bekleed met PVC. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van sensorgestuurde verlichting. Keuken voor kookliefhebbers De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een exclusieve NEXT 125 keuken van Bruynzeel, met een keramisch werkblad en alle denkbare apparatuur van Siemens. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, een combi-oven én een oven, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker. Alles in perfecte staat, nog geen jaar oud, en sommige items nog onder garantie. Luxe tot in de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die zo uit een designmagazine lijkt te komen: een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, zwevend toilet, ingebouwde kranen, verwarmde spiegel met verlichting, vloerverwarming én een designradiator. Alles is strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Tweede verdieping met mogelijkheden De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van maatwerk inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en warmtepompinstallatie. Buitenleven en parkeren De achtertuin ligt op het zuidoosten, waar je de gehele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De voortuin biedt zon in de avond: perfect voor een borrel. Beide tuinen zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je een ruime berging met elektra en een achterom. En parkeren? Dat is geen enkel probleem. Bij deze woning horen twee eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan de achtertuin. Duurzaam & toekomstbestendig Met volledige isolatie, een warmtepomp, 8 zonnepanelen en hoogwaardige beglazing is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Energiebesparend, comfortabel én goed voor het milieu. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, gelegen op eigen grond; - Energielabel A++++; - Volledig instapklaar inclusief volledige, jonge inboedel; - Uitbouw aan de achterzijde; - Luxe keuken (NEXT 125) met topapparatuur van Siemens & Bora; - 5 slaapkamers; - Hoogwaardige badkamer met alle luxe; - Vloerverwarming en -koeling door de hele woning; - Warmtepomp met 200L boiler; - 8 zonnepanelen; - 2 privé parkeerplaatsen; - Verzorgde voor- en achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in jonge, rustige wijk nabij water en voorzieningen. Dit is geen huis, dit is een thuis. En misschien wel jouw nieuwe adres. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Je zult versteld staan van de ruimte, de afwerking én de sfeer. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
519 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.