Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Schiedam/Vlaardingen

Zalmstael 8

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Zalmstael 8 Maassluis
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een absolute toplocatie! 160 m² aan ongeëvenaarde luxe, panoramisch uitzicht over de Waterweg, twee royale zonbalkons, energielabel A+++, privéparkeerplaats mét laadpaal en een verfijnde afwerking in een iconisch panoramagebouw uit 2024. Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan de Waterweg, waar rust, ruimte en dynamiek samenkomen. Direct voor de deur begint een prachtig fietspad langs het water, waarmee u in alle vrijheid richting Hoek van Holland of juist richting Rotterdam fietst. Onderweg geniet u van het weidse uitzicht, het groen en de altijd aanwezige levendigheid van de scheepvaart. Het metro- en busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel verbonden bent met onder andere Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20, met snelle aansluitingen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereik je het appartement via de trap of met de lift. Eerste verdieping: U komt binnen in een ruime en brede hal met een modern separaat toilet en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte met warmtepomp, 150L boiler de WTW. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een extra wasbak. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende L-vormige woonkamer met open keuken. Hier vallen direct de grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de Waterweg op. De luxe keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot kookeiland, kwartsiet werkblad, beige fronten en maar liefst drie keukenopstellingen. Voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, geïntegreerde stopcontacten, vaatwasser, combi-oven, Samsung Dual Cook oven, twee koel-vriescombinaties en volop kastruimte. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen een prachtige leefruimte. Vanuit de eetkamer stapt u direct het eerste royale en diepe balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het water. Samen vormen de balkons ideale buitenruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de zon, het vrije uitzicht en de voorbijvarende schepen zorgen voor een continu vakantiegevoel. Een tweede hal leidt naar het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De royale master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een comfortabele inloopdouche voorzien van een wtw-douchegoot. Het appartement beschikt over een aparte berging gelegen op de eerste verdieping en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Bouwjaar 2024; - Woningborg garantiecertificaat; - Energielabel A+++; - Leistenen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling; - Warmtepomp met 150L boiler; - Aluminium kozijnen in antraciet met HR+++ glas; - Actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage appartement € 274,70 per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 42,12 per maand; - Zeer veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee ruime balkons met uitzicht op water en groen; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig gestuct en afgewerkt met renovliesbehang; - Complete verlichtingsset met keramische designlampen; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage mét laadpaal; - Oplevering in overleg (eind april/begin mei 2026). Een uniek, instapklaar appartement waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Zalmstael 8 laat u elke dag genieten van wonen op hoog niveau. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3143

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.