Aller directement au contenu
Logo de Ooms Schiedam/Vlaardingen

Zalmstael 8

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.132

Galerie de photos

Zalmstael 8 Maassluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een absolute toplocatie! 160 m² aan ongeëvenaarde luxe, panoramisch uitzicht over de Waterweg, twee royale zonbalkons, energielabel A+++, privéparkeerplaats mét laadpaal en een verfijnde afwerking in een iconisch panoramagebouw uit 2024. Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan de Waterweg, waar rust, ruimte en dynamiek samenkomen. Direct voor de deur begint een prachtig fietspad langs het water, waarmee u in alle vrijheid richting Hoek van Holland of juist richting Rotterdam fietst. Onderweg geniet u van het weidse uitzicht, het groen en de altijd aanwezige levendigheid van de scheepvaart. Het metro- en busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel verbonden bent met onder andere Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20, met snelle aansluitingen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereik je het appartement via de trap of met de lift. Eerste verdieping: U komt binnen in een ruime en brede hal met een modern separaat toilet en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte met warmtepomp, 150L boiler de WTW. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een extra wasbak. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende L-vormige woonkamer met open keuken. Hier vallen direct de grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de Waterweg op. De luxe keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot kookeiland, kwartsiet werkblad, beige fronten en maar liefst drie keukenopstellingen. Voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, geïntegreerde stopcontacten, vaatwasser, combi-oven, Samsung Dual Cook oven, twee koel-vriescombinaties en volop kastruimte. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen een prachtige leefruimte. Vanuit de eetkamer stapt u direct het eerste royale en diepe balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het water. Samen vormen de balkons ideale buitenruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de zon, het vrije uitzicht en de voorbijvarende schepen zorgen voor een continu vakantiegevoel. Een tweede hal leidt naar het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De royale master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een comfortabele inloopdouche voorzien van een wtw-douchegoot. Het appartement beschikt over een aparte berging gelegen op de eerste verdieping en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Bouwjaar 2024; - Woningborg garantiecertificaat; - Energielabel A+++; - Leistenen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling; - Warmtepomp met 150L boiler; - Aluminium kozijnen in antraciet met HR+++ glas; - Actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage appartement € 274,70 per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 42,12 per maand; - Zeer veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee ruime balkons met uitzicht op water en groen; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig gestuct en afgewerkt met renovliesbehang; - Complete verlichtingsset met keramische designlampen; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage mét laadpaal; - Oplevering in overleg (eind april/begin mei 2026). Een uniek, instapklaar appartement waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Zalmstael 8 laat u elke dag genieten van wonen op hoog niveau. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3143

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.