Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Schiedam/Vlaardingen

Zalmstael 8

3143DA Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Zalmstael 8 Maassluis
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen op een absolute toplocatie! 160 m² aan ongeëvenaarde luxe, panoramisch uitzicht over de Waterweg, twee royale zonbalkons, energielabel A+++, privéparkeerplaats mét laadpaal en een verfijnde afwerking in een iconisch panoramagebouw uit 2024. Het appartement ligt op een werkelijk unieke plek aan de Waterweg, waar rust, ruimte en dynamiek samenkomen. Direct voor de deur begint een prachtig fietspad langs het water, waarmee u in alle vrijheid richting Hoek van Holland of juist richting Rotterdam fietst. Onderweg geniet u van het weidse uitzicht, het groen en de altijd aanwezige levendigheid van de scheepvaart. Het metro- en busstation bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en comfortabel verbonden bent met onder andere Rotterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20, met snelle aansluitingen. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen bereik je het appartement via de trap of met de lift. Eerste verdieping: U komt binnen in een ruime en brede hal met een modern separaat toilet en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging/technische ruimte met warmtepomp, 150L boiler de WTW. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een extra wasbak. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkende L-vormige woonkamer met open keuken. Hier vallen direct de grote raampartijen en het panoramische uitzicht over de Waterweg op. De luxe keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot kookeiland, kwartsiet werkblad, beige fronten en maar liefst drie keukenopstellingen. Voorzien van onder andere een 5-pits inductiekookplaat, design afzuigkap, geïntegreerde stopcontacten, vaatwasser, combi-oven, Samsung Dual Cook oven, twee koel-vriescombinaties en volop kastruimte. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en vormen een prachtige leefruimte. Vanuit de eetkamer stapt u direct het eerste royale en diepe balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het water. Samen vormen de balkons ideale buitenruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de zon, het vrije uitzicht en de voorbijvarende schepen zorgen voor een continu vakantiegevoel. Een tweede hal leidt naar het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De royale master bedroom beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, verlichte spiegel, designradiator en een comfortabele inloopdouche voorzien van een wtw-douchegoot. Het appartement beschikt over een aparte berging gelegen op de eerste verdieping en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 160 m²; - Bouwjaar 2024; - Woningborg garantiecertificaat; - Energielabel A+++; - Leistenen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling; - Warmtepomp met 150L boiler; - Aluminium kozijnen in antraciet met HR+++ glas; - Actieve vereniging van eigenaren; - VvE bijdrage appartement € 274,70 per maand; - VvE bijdrage parkeerplaats € 42,12 per maand; - Zeer veel lichtinval door grote raampartijen; - Twee ruime balkons met uitzicht op water en groen; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Volledig gestuct en afgewerkt met renovliesbehang; - Complete verlichtingsset met keramische designlampen; - Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage mét laadpaal; - Oplevering in overleg. Een uniek, instapklaar appartement waar luxe, comfort en uitzicht samenkomen. Zalmstael 8 laat u elke dag genieten van wonen op hoog niveau. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.