Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Achter de Hoven 57

6225EL Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 3.430

Fotoalbum

Achter de Hoven 57 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en rustige woonomgeving in Amby ligt deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met garage, overkapping en fijne zonnige tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en goede parkeermogelijkheden is dit een woning die direct opvalt. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonstraat met volop parkeergelegenheid, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen richting A2 en A79 zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen Ambyerheide en het Zuid-Limburgse heuvelland bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen. Pluspunten: * Halfvrijstaande woning met eigen garage * Ruime en praktische indeling * Maar liefst 5 slaapkamers * Keurig onderhouden en instapklaar * Luxe open keuken * Royale, moderne badkamer * Fijne zonnige tuin met overkapping * garage * Energielabel B * Gelegen in een geliefde woonomgeving in Amby Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime en complete woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de overdekte entree bereiken we de ruime ontvangstshal met garderobemogelijkheden, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stappen we de royale woonkamer binnen, een bijzonder fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige indeling. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt volop plaats voor een ruime zit- en eethoek en beschikt over een sfeervolle gashaard als warm middelpunt van de ruimte. Aan de tuinzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met buiten en directe toegang tot het terras en de overkapping. De open keuken staat in praktische hoekopstelling en is luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een 5-pits kooktoestel met wokbrander, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een nette grindvloer en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 14,6 m², eveneens afgewerkt met een grindvloer. Beide kamers beschikken over praktische ingebouwde muurkasten. De derde kamer van circa 9 m² is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een grindvloer. De luxe badkamer van ruim 12 m² is opvallend ruim van opzet en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een comfortabel hoek-ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn de verschillende ruimtes toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 17 m². Dankzij de dakkapel en raampartijen is dit een lichte en comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ruim 8 m², eveneens prima geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging/ was- en cv-ruimte van circa 6,5 m², Daarnaast is er volop ruimte voor extra opsla, tevens onder de schuine dakvlakken. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er ook beschut buiten gezeten kan worden. De vijver is een sfeervol element toegevoegd aan de tuin. Aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning zijn zonneschermen aanwezig. De garage van circa 22 m² is via de zijkant van de woning bereikbaar en voorzien van een kantelpoort. Bijzonderheden Bijzonderheden * Energielabel B (vloerisolatie is hierin niet meegenomen) * Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ glas * Airconditioning aanwezig op de begane grond * Meterkast vernieuwd in 2020, inclusief schakelmateriaal * Dak van de garage vernieuwd in 2021 * 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom, geplaatst in 2019) * Cv-ketel betreft een gehuurde Intergas combiketel via Volta Huurprijs cv-ketel € 46,08 per maand (contract opzegbaar) Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
606 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.