Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Achter de Hoven 57

6225EL Maastricht • Limburg

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.430

Photo Gallery

Achter de Hoven 57 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en rustige woonomgeving in Amby ligt deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met garage, overkapping en fijne zonnige tuin. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken om wonen en werken te combineren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking en goede parkeermogelijkheden is dit een woning die direct opvalt. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige woonstraat met volop parkeergelegenheid, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Maastricht, het MUMC+ en uitvalswegen richting A2 en A79 zijn snel bereikbaar. De nabijgelegen Ambyerheide en het Zuid-Limburgse heuvelland bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen. Pluspunten: * Halfvrijstaande woning met eigen garage * Ruime en praktische indeling * Maar liefst 5 slaapkamers * Keurig onderhouden en instapklaar * Luxe open keuken * Royale, moderne badkamer * Fijne zonnige tuin met overkapping * garage * Energielabel B * Gelegen in een geliefde woonomgeving in Amby Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime en complete woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne plek graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de overdekte entree bereiken we de ruime ontvangstshal met garderobemogelijkheden, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stappen we de royale woonkamer binnen, een bijzonder fijne leefruimte met veel lichtinval en een prettige indeling. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt volop plaats voor een ruime zit- en eethoek en beschikt over een sfeervolle gashaard als warm middelpunt van de ruimte. Aan de tuinzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met buiten en directe toegang tot het terras en de overkapping. De open keuken staat in praktische hoekopstelling en is luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van een 5-pits kooktoestel met wokbrander, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een nette grindvloer en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 14,6 m², eveneens afgewerkt met een grindvloer. Beide kamers beschikken over praktische ingebouwde muurkasten. De derde kamer van circa 9 m² is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een grindvloer. De luxe badkamer van ruim 12 m² is opvallend ruim van opzet en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een comfortabel hoek-ligbad, ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag met verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Vanaf de overloop zijn de verschillende ruimtes toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 17 m². Dankzij de dakkapel en raampartijen is dit een lichte en comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van ruim 8 m², eveneens prima geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een praktische berging/ was- en cv-ruimte van circa 6,5 m², Daarnaast is er volop ruimte voor extra opsla, tevens onder de schuine dakvlakken. Tuin De achtertuin is zonnig gelegen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor er ook beschut buiten gezeten kan worden. De vijver is een sfeervol element toegevoegd aan de tuin. Aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning zijn zonneschermen aanwezig. De garage van circa 22 m² is via de zijkant van de woning bereikbaar en voorzien van een kantelpoort. Bijzonderheden Bijzonderheden * Energielabel B (vloerisolatie is hierin niet meegenomen) * Houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ glas * Airconditioning aanwezig op de begane grond * Meterkast vernieuwd in 2020, inclusief schakelmateriaal * Dak van de garage vernieuwd in 2021 * 10 zonnepanelen aanwezig (eigendom, geplaatst in 2019) * Cv-ketel betreft een gehuurde Intergas combiketel via Volta Huurprijs cv-ketel € 46,08 per maand (contract opzegbaar) Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
255 m²
Content
606 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.