Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Adelbert van Scharnlaan 177 A

6224JZ Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Adelbert van Scharnlaan 177 A Maastricht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig appartement op de begane grond met een mooie, lichte en ruime woonkamer en twee royale slaapkamers. Geniet van het balkon op het noorden welke is gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is gelegen in de populaire wijk Scharn, nabij de Groene Loper, diverse winkels, scholen en uitvalswegen richting Heerlen, Luik en Eindhoven. Kortom: een ideale locatie voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: Privé parkeerplaats in de gemeenschappelijke parkeergarage met toegang vanaf de Sibemaweg. De privé parkeerplaats heeft een afmeting van 488cm X 244 cm (12m²) Privé-berging Er is een gemeenschappelijke fietsenkelder aanwezig en daarnaast beschikt u over een afsluitbare privéberging. De berging (6,5m²) is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor droge opslag. Begane grond Via de centrale entree aan de Adelbert van Scharnlaan bereikt u de hoofdentree van het complex. Het bellentableau met de brievenbussen is bereikbaar via een vlakke toegang, geschikt voor een rollator, of via enkele (3) traptreden. Eenmaal binnen aangekomen zijn de lift en trappartij voor toegang tot alle verdiepingen. Appartement De speelse gang (5,8m²) biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en de twee slaapkamers. De vloer in het appartement is v.v. een stroken parketvloer en de wanden zijn netjes geschilderd. Een royale living van maar liefst 36,1m² met een grote raampartij aan de voorzijde. Tevens is er toegang tot het overdekte balkon (6,5m²) aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een raam met een loopdeur naar een bestraat gedeelte. De open keuken (6,4m²) wordt gescheiden door een muurtje, waarbij aan de andere zijde de keuken is geplaatst. De relatief eenvoudige keuken is praktisch ingericht en er is rekening gehouden met voldoende werkruimte. Naast een 4-pits gaskookplaat van Bosch beschikt de keuken over een afzuiging, spoelbak met voldoende onder- en bovenkastjes. Op de gang is een separaat gelegen toilet (1m²) met een opbouwtoilet met stortbak, fonteintje en halfhoge betegeling. Slaapkamer 1 (15,9m²) is gelegen aan de voorzijde en is ruim van opzet. Slaapkamer 2 (8,8m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is iets minder breed maar langgerekt. Beide kamers zijn v.v. een Novilon vloerbedekking en beschikken over grote raamkozijnen met voldoende lichtinval. De badkamer (3,9m²) is keurig verzorgd, geheel betegeld en v.v. een douche-/badcombinatie, een wastafel met spiegel. De technische ruimte is uitgevoerd met mechanische ventilatie en de cv-ketel. De cv-ketel is eigendom (Remeha Avanta, 2013) en heeft jaarlijks onderhoud gehad middels een onderhoudscontract. In deze ruimte is tevens een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Het privéterras (circa 5m²), bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt uitzicht over de binnentuin van het complex. Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden appartement met parkeerplaats en berging. – De woonkamer beschikt over een parketvloer (te behandelen). – Het appartement is recent geschilderd. – Het appartement beschikt over een definitief energielabel A. – De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 192,60 voor de woning en € 25,50 voor de parkeerplaats. Dit is inclusief reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering en onderhoud/schoonmaak/elektra van de gemeenschappelijke delen. – Er is sprake van een gezonde en actieve VvE met een professionele beheerder. – Oplevering op korte termijn is mogelijk. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hierdoor komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en/of bijzonder gebruik, alsmede het eventueel anderszins niet beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst, voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Onder erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.