Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Olympiapad 9 K 05

6225XL Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 499.760 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.845

2 % Übertragungssteuer (€ 9.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.605

Kaufpreis /m²: € 5.553

Fotoalbum

Olympiapad 9 K 05 Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een mooie kans om in het nieuwe appartementengebouw Jardin Monet te gaan wonen! En niet zomaar een kans: een volledig instapklaar appartement op de 8ste verdieping, 90 m2 groot, 2 slaapkamers, een overdekte privé parkeerplaats in het souterrain en een loggia gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Dankzij de uitstekende isolatie heeft dit gasloze, gelijkvloerse appartement een duurzaam karakter. Wonen in Jardin Monet: Aan het Geusseltpark en tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion ligt Jardin Monet. Jardin Monet is gelegen aan de parkzijde van het plan en is bereikbaar vanuit de Olympiaweg. De eigen auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Even verderop liggen het Geusseltbad en diverse sportvelden. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Hier zijn een supermarkt, bakker, drogist, apotheek en andere winkels gevestigd. Mooie fiets en wandelroutes leiden vanuit het gebied naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats (nr. 89) gelegen in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime gemeenschappelijk fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en brievenbussen unit. Achtste verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 8ste verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. Wanneer we het appartement binnentreden, komen we als eerste uit in de hal/entree vanuit waar alle ruimtes in dit appartement te bereiken zijn. Op de hal/entree vindt u de meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en kraan, de badkamer (circa 2,74 x 1,63) voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. In de techniekruimte/berging is de opstelplaats WTW-installatie, aansluitingen witgoed en de installatie m.b.t. het collectieve verwarmingssysteem welke beschikt over een individuele meter. Tevens zijn de ruime slaapkamer I (circa 5,56 x 2,96) en slaapkamer II (3,81 x 2,03) te bereiken via de hal/entree. De royale leefruimte met veel lange raampartijen bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia (3,25 x 1,98) gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte/berging. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² inhoud: 308 m³ Energielabel: A++ Uitstekend geïsoleerd, duurzaam appartement met veel wooncomfort Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg) Vaste, overdekte parkeerplek in het souterrain (nr. 89) Bijdrage VVE appartement en parkeerplaats: circa € 195,77 per maand Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in onderling overleg, per direct mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 499.760

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.845

2 % Übertragungssteuer (€ 9.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.605

3,04%

Jährlich

%

€ 24.988

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.760 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6225

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.