Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Olympiapad 9 K 05

6225XL Maastricht • Limburg

Disponible

€ 499.760 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.845

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.995) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.605

Prix d'achat /m²: € 5.553

Galerie de photos

Olympiapad 9 K 05 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een mooie kans om in het nieuwe appartementengebouw Jardin Monet te gaan wonen! En niet zomaar een kans: een volledig instapklaar appartement op de 8ste verdieping, 90 m2 groot, 2 slaapkamers, een overdekte privé parkeerplaats in het souterrain en een loggia gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver bij de Geusselt. Dankzij de uitstekende isolatie heeft dit gasloze, gelijkvloerse appartement een duurzaam karakter. Wonen in Jardin Monet: Aan het Geusseltpark en tussen het bestaande Cour Renoir en het Geusselt stadion ligt Jardin Monet. Jardin Monet is gelegen aan de parkzijde van het plan en is bereikbaar vanuit de Olympiaweg. De eigen auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex. Vanuit het gebouw wandelt u zo de omliggende tuinen en het Geusseltpark in. Even verderop liggen het Geusseltbad en diverse sportvelden. Handig voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra aan de Voltastraat en Ambyerstraat, op vijf minuten fietsafstand. Hier zijn een supermarkt, bakker, drogist, apotheek en andere winkels gevestigd. Mooie fiets en wandelroutes leiden vanuit het gebied naar het Heuvelland en de Maastrichtse binnenstad. Door de nabije ligging van de A2 en A79 is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Souterrain: Het appartement beschikt over een vaste, overdekte parkeerplaats (nr. 89) gelegen in het souterrain. Tevens vindt u in het souterrain een ruime gemeenschappelijk fietsenstalling. Begane grond: De hoofdentree is voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau (video-intercomsysteem) en brievenbussen unit. Achtste verdieping: Via het trappenhuis en de lift komt u op de 8ste verdieping, waar u vanuit de gemeenschappelijke hal de voordeur van het appartement kunt bereiken. Wanneer we het appartement binnentreden, komen we als eerste uit in de hal/entree vanuit waar alle ruimtes in dit appartement te bereiken zijn. Op de hal/entree vindt u de meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en kraan, de badkamer (circa 2,74 x 1,63) voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. In de techniekruimte/berging is de opstelplaats WTW-installatie, aansluitingen witgoed en de installatie m.b.t. het collectieve verwarmingssysteem welke beschikt over een individuele meter. Tevens zijn de ruime slaapkamer I (circa 5,56 x 2,96) en slaapkamer II (3,81 x 2,03) te bereiken via de hal/entree. De royale leefruimte met veel lange raampartijen bestaat uit een royale woonkamer en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de loggia (3,25 x 1,98) gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over de vijver. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met topkoeling, met uitzondering van de meterkast en techniekruimte/berging. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m² inhoud: 308 m³ Energielabel: A++ Uitstekend geïsoleerd, duurzaam appartement met veel wooncomfort Vloerverwarming, -koeling en warm water via collectief verwarmingssysteem (Warmtelevering Wonen Limburg) Vaste, overdekte parkeerplek in het souterrain (nr. 89) Bijdrage VVE appartement en parkeerplaats: circa € 195,77 per maand Projectnotaris: Wyck Notarissen te Maastricht Aanvaarding: in onderling overleg, per direct mogelijk In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( kan bij deze woning van toepassing zijn! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.760

Coûts d'achat (estimés): € 11.845

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.995) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.605

3,04%

Annuellement

%

€ 24.988

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.760 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6225

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.