Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Cijnsruwe 3620 Lanaken
6218XC Maastricht • Limburg
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 1.782
Galerie de photos
Description
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Villa Grenszicht – Moderne nieuwbouwwoning op een prachtig perceel in Lanaken Bent u op zoek naar een hedendaagse woning waar comfort, energiezuinigheid en stijl perfect samenkomen? Dan is Villa Grenszicht precies wat u zoekt. Deze vrijstaande nieuwbouwwoning met de mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers worden gerealiseerd op de Kiezelweg in Lanaken, op een ruim en aantrekkelijk perceel. Gunstig wonen op een strategische ligging De Kiezelweg bevindt zich in een aangename en groene omgeving aan de rand van Lanaken. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen bereikt u vlot Maastricht, Bilzen en het centrum van Lanaken. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen in de onmiddellijke omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden. Eigentijds ontwerp & hoogwaardige afwerking De woning wordt ontworpen met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgt voor een lichtrijke leefruimte met open keuken en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. Hier geniet u optimaal van zonlicht, privacy en een aangename woonbeleving. Binnenin wordt gewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle basisafwerking. Bovendien krijgt u de mogelijkheid om uw woning verder te personaliseren volgens uw eigen smaak en wensen, van vloeren tot keuken en badkamer. Energiezuinig & klaar voor de toekomst Dankzij de laatste normen en technieken zal deze woning bijzonder energiezuinig zijn. Dat vertaalt zich in lage energiekosten en een hoog wooncomfort, dankzij onder andere: - Warmtepomp met vloerverwarming - Ventilatiesysteem D Optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst tegen meerprijs, wat de energiezuinigheid van de woning nog verder verhoogt. Een slimme en duurzame investering met het oog op de toekomst. Doordachte indeling voor elke levensstijl - Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureauruimte, lichtrijke woonkamer met open keuken en een praktische berging - Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, dressing, moderne badkamer en apart toilet - Zolder: zolderruimte (mogelijk in te richten als vierde en vijfde slaapkamer of multifunctionele ruimte zoals thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of speelruimte) en technische ruimte - Buiten: tuin met mogelijkheid tot aanleg van een terras en plaatsing van een carport tegen meerprijs Belangrijkste troeven - Zeer energiezuinig wonen - Hoogwaardige afwerking met personalisatiemogelijkheden - Rustige ligging met vlotte verbinding tussen Maastricht en Bilzen Prijs (excl. kosten): Vanaf 499.000,00 EUR (De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten en eventuele persoonlijke voorkeuren in materialen!) Of u nu een gezin, een koppel of alleenstaand bent: Villa grenszicht biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Ontdek deze unieke woonkans zelf! - Oplevering voorzien in mei 2027 - Details Bouwjaar: 2026 Bebouwing: Open Algemene staat: Nieuwe staat Beschikbaar: Voorjaar 2027 Elektriciteitscertificaat: Ja, conform Lift: Neen Totale opp. grond: 687 m² Bewoonbare opp.: 280 m² Energie EPC ref.: EPB zal worden afgeleverd na oplevering Indeling Verdieping -1 Kelder: Kruipkelder Gelijkvloers Inkomhal Toilet: Apart toilet Bureau: Aparte bureau- of hobbyruimte Woonkamer Keuken: Open keuken Berging: Handige keukenberging/wasplaats Tuin Verdieping 1 Nachthal 5x Slaapkamer: Vijf slaapkamers Dressing Badkamer: Voorzien van dubbele lavabo en ligbad Verdieping 2 Zolder Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: 0 P-score: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Bouwvergunning: Bouw vergund Verkavelingsvergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Beschermd erfgoed: Ja Renovatieplicht: Neen Financiële info Prijs: Vanaf € 499.000 Comfort Beglazing: Dubbele Bevloering: Tegels Raamwerk: Aluminium Verwarming: Warmtepomp Elektriciteit: Ja Regenwater: Ja Riolering: Ja Stadswater: Ja Vloerverwarming: Ja Warmtepomp: Ja
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 687 m²
- Contenu
- 756 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Capucijnengang 19 A
6211RV Maastricht
€ 329.000 k.k.
€ 4.387/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adelbert van Scharnlaan 177 A
6224JZ Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 4.157/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Amandusstraat 15
6212CL Maastricht
€ 2.150 p/m
€ 15/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter het Vleeshuis
6211GR Maastricht
€ 715 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 17 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 10
-
- Disponible
Trocaderostraat 10
6213AD Maastricht
€ 1.750 p/m
€ 14/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminasingel 44
6221BK Maastricht
€ 1.850 p/m
€ 15/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Olympiapad 9 K 05
6225XL Maastricht
€ 499.760 k.k.
€ 5.553/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Maternusstraat 1 B
6212BV Maastricht
€ 259.000 k.k.
€ 3.985/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
