Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedafmakelaardij

Cijnsruwe 3620 Lanaken

6218XC Maastricht • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 1.782

Galería de fotos

Cijnsruwe 3620 Lanaken Maastricht
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Villa Grenszicht – Moderne nieuwbouwwoning op een prachtig perceel in Lanaken Bent u op zoek naar een hedendaagse woning waar comfort, energiezuinigheid en stijl perfect samenkomen? Dan is Villa Grenszicht precies wat u zoekt. Deze vrijstaande nieuwbouwwoning met de mogelijkheid tot het creëren van vijf slaapkamers worden gerealiseerd op de Kiezelweg in Lanaken, op een ruim en aantrekkelijk perceel. Gunstig wonen op een strategische ligging De Kiezelweg bevindt zich in een aangename en groene omgeving aan de rand van Lanaken. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen bereikt u vlot Maastricht, Bilzen en het centrum van Lanaken. Natuur, wandel- en fietsroutes liggen in de onmiddellijke omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich op korte rijafstand bevinden. Eigentijds ontwerp & hoogwaardige afwerking De woning wordt ontworpen met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgt voor een lichtrijke leefruimte met open keuken en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. Hier geniet u optimaal van zonlicht, privacy en een aangename woonbeleving. Binnenin wordt gewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle basisafwerking. Bovendien krijgt u de mogelijkheid om uw woning verder te personaliseren volgens uw eigen smaak en wensen, van vloeren tot keuken en badkamer. Energiezuinig & klaar voor de toekomst Dankzij de laatste normen en technieken zal deze woning bijzonder energiezuinig zijn. Dat vertaalt zich in lage energiekosten en een hoog wooncomfort, dankzij onder andere: - Warmtepomp met vloerverwarming - Ventilatiesysteem D Optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst tegen meerprijs, wat de energiezuinigheid van de woning nog verder verhoogt. Een slimme en duurzame investering met het oog op de toekomst. Doordachte indeling voor elke levensstijl - Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureauruimte, lichtrijke woonkamer met open keuken en een praktische berging - Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, dressing, moderne badkamer en apart toilet - Zolder: zolderruimte (mogelijk in te richten als vierde en vijfde slaapkamer of multifunctionele ruimte zoals thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of speelruimte) en technische ruimte - Buiten: tuin met mogelijkheid tot aanleg van een terras en plaatsing van een carport tegen meerprijs Belangrijkste troeven - Zeer energiezuinig wonen - Hoogwaardige afwerking met personalisatiemogelijkheden - Rustige ligging met vlotte verbinding tussen Maastricht en Bilzen Prijs (excl. kosten): Vanaf 499.000,00 EUR (De vermelde prijzen zijn exclusief alle koperskosten en eventuele persoonlijke voorkeuren in materialen!) Of u nu een gezin, een koppel of alleenstaand bent: Villa grenszicht biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Ontdek deze unieke woonkans zelf! - Oplevering voorzien in mei 2027 - Details Bouwjaar: 2026 Bebouwing: Open Algemene staat: Nieuwe staat Beschikbaar: Voorjaar 2027 Elektriciteitscertificaat: Ja, conform Lift: Neen Totale opp. grond: 687 m² Bewoonbare opp.: 280 m² Energie EPC ref.: EPB zal worden afgeleverd na oplevering Indeling Verdieping -1 Kelder: Kruipkelder Gelijkvloers Inkomhal Toilet: Apart toilet Bureau: Aparte bureau- of hobbyruimte Woonkamer Keuken: Open keuken Berging: Handige keukenberging/wasplaats Tuin Verdieping 1 Nachthal 5x Slaapkamer: Vijf slaapkamers Dressing Badkamer: Voorzien van dubbele lavabo en ligbad Verdieping 2 Zolder Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: 0 P-score: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Bouwvergunning: Bouw vergund Verkavelingsvergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Beschermd erfgoed: Ja Renovatieplicht: Neen Financiële info Prijs: Vanaf € 499.000 Comfort Beglazing: Dubbele Bevloering: Tegels Raamwerk: Aluminium Verwarming: Warmtepomp Elektriciteit: Ja Regenwater: Ja Riolering: Ja Stadswater: Ja Vloerverwarming: Ja Warmtepomp: Ja

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
756 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.