Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Akersteenweg 30
6227AA Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 2.676
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze karakteristieke woning uit 1926 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, is dit een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of kopers die op zoek zijn naar een object met mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis. De aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een separate entree via het souterrain maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, een berging en toegang tot twee gekoppelde garageboxen aan de achterzijde. Indeling: Souterrain: Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en is zowel intern als via de tuin toegankelijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige woonruimte. De hal met granieten vloer biedt toegang tot de tuin via een openslaande deur. Vanuit hier bereikt u een berging, thans in gebruik als slaapkamer (15m²) aan de voorzijde, een volledig betegelde tweede badkamer (13m²) met douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een royale, gesloten eenvoudige eetkeuken (11m²) in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur) en de elektrische boiler (bouwjaar 2024, huur). Vanuit de tweede keuken is eveneens toegang naar de tuin middels openslaande deur. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal (11m²), voorzien van een granieten vloer, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. De doorzonwoonkamer (29m²) is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De eenvoudige gesloten keuken (10m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de lager gelegen achtertuin. Ook hier zorgen de raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: De overloop met daglichttoetreding biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (14m²) aan de voorzijde beschikt over een erker en een laminaatvloer. De slaapkamer (13m²) aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6m²) is uitgerust met een granieten vloer, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Ook hier is sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer (31m²) over de volle breedte van de woning. Dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) is er sprake van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Tevens is er een ruime berging (12m²) aanwezig, voorzien van water en elektra. Via de achterom bereikt u een gemeenschappelijk terrein met toegang tot de garageboxen. De woning beschikt over twee aan elkaar gekoppelde garageboxen, waarvan één is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en de andere handmatig te bedienen is. Extra informatie: - Goed onderhouden tussenwoning in de geliefde woonwijk Heer; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²; - Definitief energielabel; - Perceel met royale, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Woning verdeeld over vier volwaardige woonlagen; - Multifunctioneel object, geschikt voor o.a. dubbele bewoning, inwoning of werken aan huis; - Souterrain met eigen voorzieningen (o.a. keuken, badkamer en slaapkamer) en directe toegang tot de tuin; - Vier ruime slaapkamers aanwezig. Mogelijkheid creëren meerdere kamers; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur). Volta € 49,51 per maand; - Elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2024, huur) Volta € 31,21 per maand; - Berging in de tuin voorzien van elektra en wateraansluiting; - Achterom aanwezig; - Gelegen aan een gemeenschappelijk achterterrein met toegang tot garageboxen; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Algemene informatie: De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heer met goede verbindingen richting centrum, het Academisch Ziekenhuis, de medische faculteit en autosnelwegen en nabij diverse faciliteiten zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 459 m²
- Inhalt
- 616 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 35 m²
- Hinterhof Fläche
- 258 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, huur)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Het Wilhelmus 18 E
6216GK Maastricht
€ 199.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wycker Grachtstraat 10
6221CW Maastricht
€ 574 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Papaverweerd 23
6229TM Maastricht
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kolonel Millerstraat 62
6224XP Maastricht
€ 1.790 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederik Hendriklaan 50
6224DG Maastricht
€ 1.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schepelruwe 34
6218SB Maastricht
€ 479.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zakstraat 6
6211PS Maastricht
€ 429.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 42 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Herculeshof 1 F
6215BA Maastricht
€ 249.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
