Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Akersteenweg 30

6227AA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.676

Galerie de photos

Akersteenweg 30 Maastricht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze karakteristieke woning uit 1926 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, is dit een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of kopers die op zoek zijn naar een object met mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis. De aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een separate entree via het souterrain maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, een berging en toegang tot twee gekoppelde garageboxen aan de achterzijde. Indeling: Souterrain: Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en is zowel intern als via de tuin toegankelijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige woonruimte. De hal met granieten vloer biedt toegang tot de tuin via een openslaande deur. Vanuit hier bereikt u een berging, thans in gebruik als slaapkamer (15m²) aan de voorzijde, een volledig betegelde tweede badkamer (13m²) met douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een royale, gesloten eenvoudige eetkeuken (11m²) in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur) en de elektrische boiler (bouwjaar 2024, huur). Vanuit de tweede keuken is eveneens toegang naar de tuin middels openslaande deur. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal (11m²), voorzien van een granieten vloer, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. De doorzonwoonkamer (29m²) is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De eenvoudige gesloten keuken (10m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de lager gelegen achtertuin. Ook hier zorgen de raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: De overloop met daglichttoetreding biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (14m²) aan de voorzijde beschikt over een erker en een laminaatvloer. De slaapkamer (13m²) aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6m²) is uitgerust met een granieten vloer, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Ook hier is sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer (31m²) over de volle breedte van de woning. Dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) is er sprake van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Tevens is er een ruime berging (12m²) aanwezig, voorzien van water en elektra. Via de achterom bereikt u een gemeenschappelijk terrein met toegang tot de garageboxen. De woning beschikt over twee aan elkaar gekoppelde garageboxen, waarvan één is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en de andere handmatig te bedienen is. Extra informatie: - Goed onderhouden tussenwoning in de geliefde woonwijk Heer; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²; - Definitief energielabel; - Perceel met royale, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Woning verdeeld over vier volwaardige woonlagen; - Multifunctioneel object, geschikt voor o.a. dubbele bewoning, inwoning of werken aan huis; - Souterrain met eigen voorzieningen (o.a. keuken, badkamer en slaapkamer) en directe toegang tot de tuin; - Vier ruime slaapkamers aanwezig. Mogelijkheid creëren meerdere kamers; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur). Volta € 49,51 per maand; - Elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2024, huur) Volta € 31,21 per maand; - Berging in de tuin voorzien van elektra en wateraansluiting; - Achterom aanwezig; - Gelegen aan een gemeenschappelijk achterterrein met toegang tot garageboxen; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Algemene informatie: De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heer met goede verbindingen richting centrum, het Academisch Ziekenhuis, de medische faculteit en autosnelwegen en nabij diverse faciliteiten zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
459 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.