Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Akersteenweg 30

6227AA Maastricht • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.676

Photo Gallery

Akersteenweg 30 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze karakteristieke woning uit 1926 biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en flexibiliteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 195 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, is dit een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of kopers die op zoek zijn naar een object met mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis. De aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een separate entree via het souterrain maakt het geheel bijzonder veelzijdig. Daarnaast beschikt de woning over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, een berging en toegang tot twee gekoppelde garageboxen aan de achterzijde. Indeling: Souterrain: Het souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag en is zowel intern als via de tuin toegankelijk, wat het bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of gebruik als zelfstandige woonruimte. De hal met granieten vloer biedt toegang tot de tuin via een openslaande deur. Vanuit hier bereikt u een berging, thans in gebruik als slaapkamer (15m²) aan de voorzijde, een volledig betegelde tweede badkamer (13m²) met douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een royale, gesloten eenvoudige eetkeuken (11m²) in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. In deze ruimte zijn tevens de cv-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur) en de elektrische boiler (bouwjaar 2024, huur). Vanuit de tweede keuken is eveneens toegang naar de tuin middels openslaande deur. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal (11m²), voorzien van een granieten vloer, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. De doorzonwoonkamer (29m²) is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De eenvoudige gesloten keuken (10m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de lager gelegen achtertuin. Ook hier zorgen de raampartijen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Eerste verdieping: De overloop met daglichttoetreding biedt toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (14m²) aan de voorzijde beschikt over een erker en een laminaatvloer. De slaapkamer (13m²) aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (6m²) is uitgerust met een granieten vloer, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Ook hier is sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste bordestrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer (31m²) over de volle breedte van de woning. Dankzij de aanwezigheid van drie dakkapellen (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) is er sprake van extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is opvallend ruim en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is groen aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden en veel privacy. Tevens is er een ruime berging (12m²) aanwezig, voorzien van water en elektra. Via de achterom bereikt u een gemeenschappelijk terrein met toegang tot de garageboxen. De woning beschikt over twee aan elkaar gekoppelde garageboxen, waarvan één is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en de andere handmatig te bedienen is. Extra informatie: - Goed onderhouden tussenwoning in de geliefde woonwijk Heer; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²; - Definitief energielabel; - Perceel met royale, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Woning verdeeld over vier volwaardige woonlagen; - Multifunctioneel object, geschikt voor o.a. dubbele bewoning, inwoning of werken aan huis; - Souterrain met eigen voorzieningen (o.a. keuken, badkamer en slaapkamer) en directe toegang tot de tuin; - Vier ruime slaapkamers aanwezig. Mogelijkheid creëren meerdere kamers; - De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024, huur). Volta € 49,51 per maand; - Elektrische boiler aanwezig (bouwjaar 2024, huur) Volta € 31,21 per maand; - Berging in de tuin voorzien van elektra en wateraansluiting; - Achterom aanwezig; - Gelegen aan een gemeenschappelijk achterterrein met toegang tot garageboxen; - Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Algemene informatie: De woning ligt aan de rand van de woonwijk Heer met goede verbindingen richting centrum, het Academisch Ziekenhuis, de medische faculteit en autosnelwegen en nabij diverse faciliteiten zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
459 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
258 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2024, huur)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.