Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Atoomstraat 15
6227CM Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.264
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de geliefde woonwijk Heer, aan de Atoomstraat 15, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met onder meer een praktische keuken en moderne badkamer, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren vierde), diverse duurzame voorzieningen en een sfeervolle achtertuin met overkapping, buitenberging en achterom. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht en het MUMC+ zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de verzorgde hal, welke is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, voorzien van een waterontharder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de recent gerenoveerde toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer (29m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor de ruimte geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraaie houten plankenvloer, die zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling biedt de living volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (8m²) is uitgevoerd in een praktische rijopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. Middels een openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. De verzorgd aangelegde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is deels voorzien van gazon en deels voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en speelse indeling. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijverpartij en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. Verder zijn er een praktische berging (8m²) en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De royale hoofdslaapkamer (29m²) is momenteel ingedeeld in twee separate gedeeltes middels een stijlvolle roomdivider. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste wand, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. De tweede kamer (8m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als comfortabele walk-in closet, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (4m²) is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regenfunctie, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende bergruimte. De verdieping is daarnaast voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van de woning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Tevens biedt de overloop toegang tot de ruime zolderslaapkamer (18m²). Deze sfeervolle verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een vaste wastafel, twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval, en praktische op maat gemaakte inbouwkasten. Hierdoor is een comfortabele en volwaardige extra slaapkamer ontstaan met volop bergruimte. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als werkruimte of hobbykamer. Extra informatie: - De woning is goed afgewerkt en instapklaar - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) m.u.v. voorkant slaapkamer 1ste verdieping; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nieuwe groepenkast in 2021 (12 groepen); - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Inductiekookplaat vernieuwd in 2022 - Nieuwe pui geplaatst in voorgevel begane grond met HR++ beglazing in 2022; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels HR combiketel (Intergas; bj. 2011; huur). Feenstra € 25,67 per maand; - Waterontharder geplaatst in 2023; - Nieuw toilet op begane grond in 2025; - Kweekkasje met veiligheidsglas in de tuin gemonteerd in 2026; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - De tuin is zuid georiënteerd; - Definitief energielabel 'A'; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met plantsoen en speeltoestel. Aanvullende informatie: Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde wijk 'Heer' aan een rustig en sfeervol plantsoen. Het Limburgse Heuvellandschap is in de directe nabijheid gelegen en er zijn tevens uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Maastricht. Het is 15 minuten fietsen naar het centrum en er gaan twee bussen ieder kwartier. Op loopafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum de Leim, scholen, medisch centrum, horeca en recreatie. Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 429 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2011, huur)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Menno van Coehoornstraat 34 A
6217LS Maastricht
€ 200.000 k.k.
€ 4.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tarwehegge 18
6225JL Maastricht
€ 379.000 k.k.
€ 4.738/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vulcanushof 53 B
6215RT Maastricht
€ 175.000 k.k.
€ 3.889/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Veldstraat 8
6227SZ Maastricht
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.173/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Antoon van Elenstraat 51 B
6217JL Maastricht
€ 1.166 p/m
€ 13/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Aert van Trichtweg 21
6214PP Maastricht
€ 920 p/m
€ 46/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Capucijnenstraat
6211RS Maastricht
€ 625 p/m
€ 78/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 8 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Médoclaan 225
6213EJ Maastricht
€ 645.000 k.k.
€ 4.640/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 417 m²
- Schlafzimmer
- 4
