Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Atoomstraat 15

6227CM Maastricht • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Atoomstraat 15 Maastricht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Gelegen in de geliefde woonwijk Heer, aan de Atoomstraat 15, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met onder meer een praktische keuken en moderne badkamer, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid creëren vierde), diverse duurzame voorzieningen en een sfeervolle achtertuin met overkapping, buitenberging en achterom. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Maastricht en het MUMC+ zijn op korte afstand bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de verzorgde hal, welke is afgewerkt met een nette tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, voorzien van een waterontharder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de recent gerenoveerde toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer (29m²) kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor de ruimte geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer is daarnaast voorzien van een fraaie houten plankenvloer, die zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling biedt de living volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De gesloten keuken (8m²) is uitgevoerd in een praktische rijopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, spoelbak en een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. De keuken is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de hal, wat zorgt voor een mooi geheel. Middels een openslaande deur is de achtertuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. De verzorgd aangelegde achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is deels voorzien van gazon en deels voorzien van sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en speelse indeling. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine vijverpartij en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. Verder zijn er een praktische berging (8m²) en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De royale hoofdslaapkamer (29m²) is momenteel ingedeeld in twee separate gedeeltes middels een stijlvolle roomdivider. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste wand, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. De tweede kamer (8m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als comfortabele walk-in closet, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (4m²) is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regenfunctie, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met voldoende bergruimte. De verdieping is daarnaast voorzien van kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid van de woning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Tevens biedt de overloop toegang tot de ruime zolderslaapkamer (18m²). Deze sfeervolle verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een vaste wastafel, twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval, en praktische op maat gemaakte inbouwkasten. Hierdoor is een comfortabele en volwaardige extra slaapkamer ontstaan met volop bergruimte. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend als werkruimte of hobbykamer. Extra informatie: - De woning is goed afgewerkt en instapklaar - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) m.u.v. voorkant slaapkamer 1ste verdieping; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Nieuwe groepenkast in 2021 (12 groepen); - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Inductiekookplaat vernieuwd in 2022 - Nieuwe pui geplaatst in voorgevel begane grond met HR++ beglazing in 2022; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels HR combiketel (Intergas; bj. 2011; huur). Feenstra € 25,67 per maand; - Waterontharder geplaatst in 2023; - Nieuw toilet op begane grond in 2025; - Kweekkasje met veiligheidsglas in de tuin gemonteerd in 2026; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - De tuin is zuid georiënteerd; - Definitief energielabel 'A'; - Vrij uitzicht aan de voorzijde met plantsoen en speeltoestel. Aanvullende informatie: Deze goed onderhouden woning is gelegen in de geliefde wijk 'Heer' aan een rustig en sfeervol plantsoen. Het Limburgse Heuvellandschap is in de directe nabijheid gelegen en er zijn tevens uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Maastricht. Het is 15 minuten fietsen naar het centrum en er gaan twee bussen ieder kwartier. Op loopafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum de Leim, scholen, medisch centrum, horeca en recreatie. Tevens ligt de woning op korte afstand van belangrijke verbindingswegen met de A2 en A79 in de nabijheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
157 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2011, huur)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.