Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Aureliushof 117 D

6215SN Maastricht • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Aureliushof 117 D Maastricht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zit jij straks op het balkon naar de ondergaande zon te kijken? Aan de Aureliushof in Daalhof biedt dit gelijkvloerse appartement (circa 90 m2) op de vierde verdieping vele jaren woonplezier! Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee dit appartement ook geschikt is voor een gezin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en aan de achterzijde kun je de auto gratis parkeren. Bij winkelcentrum Daalhof vind je een supermarkt, bakker, enkele winkels en (afhaal)restaurants. Superhandig, zo dichtbij! Verder woon je op een paar minuten lopen van Boerderij Daalhoeve, een hondenlosloopgebied, medische voorzieningen en de bushalte. Met de fiets of bus ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf de openbare weg loop je naar de entree van Aureliushof 117-127. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Niet alleen de entree, maar ook de centrale hal oogt fraai. Hier zijn het trappenhuis en de lift, richting de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is een tweede entree. Ook de privéberging, voor de fiets en andere spullen, is vanaf deze kant van het gebouw te bereiken. Appartement: Ben je op de 4e verdieping? Loop dan via de galerij naar de voordeur van nummer 117e. De hal staat, via een glazen deur, in verbinding met de lichte woonkamer. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en de warme kleuren op de wanden zorgen voor een gezellige sfeer. Omdat er een aparte eetkamer is, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Met een eventuele speelplek voor de kinderen, in het geval er een gezin komt wonen. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de aansluitende bijkeuken/wasruimte. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken is plek voor een koel-/vriescombinatie, de wasmachine, droger, en een wandrek. Aan de kant van het balkon zijn twee slaapkamers, beiden met mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg. Een van deze kamers is de master bedroom die, net als de derde slaapkamer, een dubbele inbouwkast heeft. Alle slaapkamers zijn te bereiken via een tweede hal, vlak naast de woonkamer. Hier zijn ook de toiletruimte en de badkamer, die beiden zijn vernieuwd. Grote, grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Balkon: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, over de hele breedte van het appartement. Voor een tafeltje met stoelen, potten met planten en voor andere spullen is genoeg plek. De ligging op het westen zorgt, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, voor zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Drie slaapkamers; - Balkon over de hele breedte van het appartement; - Mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg; - Blokverwarming, warm water via een boiler (huur); - VvE bijdrage € 342,- per maand (inclusief water), voorschot stookkosten € 65,- per maand; - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.