Aller directement au contenu
Logo de Topmakelaars

Aureliushof 117 D

6215SN Maastricht • Limburg

Vendu sous réserve

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.778

Galerie de photos

Aureliushof 117 D Maastricht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zit jij straks op het balkon naar de ondergaande zon te kijken? Aan de Aureliushof in Daalhof biedt dit gelijkvloerse appartement (circa 90 m2) op de vierde verdieping vele jaren woonplezier! Dankzij de lift hoef je geen trappen te lopen en er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarmee dit appartement ook geschikt is voor een gezin. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging en aan de achterzijde kun je de auto gratis parkeren. Bij winkelcentrum Daalhof vind je een supermarkt, bakker, enkele winkels en (afhaal)restaurants. Superhandig, zo dichtbij! Verder woon je op een paar minuten lopen van Boerderij Daalhoeve, een hondenlosloopgebied, medische voorzieningen en de bushalte. Met de fiets of bus ben je zo bij winkelcentrum Brusselse Poort, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook de historische binnenstad en het treinstation zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf de openbare weg loop je naar de entree van Aureliushof 117-127. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Niet alleen de entree, maar ook de centrale hal oogt fraai. Hier zijn het trappenhuis en de lift, richting de bovengelegen verdiepingen. Aan de achterzijde, bij het parkeerterrein, is een tweede entree. Ook de privéberging, voor de fiets en andere spullen, is vanaf deze kant van het gebouw te bereiken. Appartement: Ben je op de 4e verdieping? Loop dan via de galerij naar de voordeur van nummer 117e. De hal staat, via een glazen deur, in verbinding met de lichte woonkamer. In bijna het hele appartement ligt laminaat op de vloer en de warme kleuren op de wanden zorgen voor een gezellige sfeer. Omdat er een aparte eetkamer is, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Met een eventuele speelplek voor de kinderen, in het geval er een gezin komt wonen. De eetkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de aansluitende bijkeuken/wasruimte. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met hoge bovenkasten, brede lades en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken is plek voor een koel-/vriescombinatie, de wasmachine, droger, en een wandrek. Aan de kant van het balkon zijn twee slaapkamers, beiden met mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg. Een van deze kamers is de master bedroom die, net als de derde slaapkamer, een dubbele inbouwkast heeft. Alle slaapkamers zijn te bereiken via een tweede hal, vlak naast de woonkamer. Hier zijn ook de toiletruimte en de badkamer, die beiden zijn vernieuwd. Grote, grijze wand- en vloertegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Balkon: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, over de hele breedte van het appartement. Voor een tafeltje met stoelen, potten met planten en voor andere spullen is genoeg plek. De ligging op het westen zorgt, in combinatie met de ligging op de vierde verdieping, voor zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Drie slaapkamers; - Balkon over de hele breedte van het appartement; - Mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de weg; - Blokverwarming, warm water via een boiler (huur); - VvE bijdrage € 342,- per maand (inclusief water), voorschot stookkosten € 65,- per maand; - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6215

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.