Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Baanderthoeve 6
6225DL Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 690.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650
2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650
Kaufpreis /m²: € 3.670
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustig en autoluw pleintje met groenvoorziening in de geliefde wijk Amby ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving wil combineren. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken, ruime woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de speelse ligging aan het pleintje woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van Maastricht goed bereikbaar zijn. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen aan een rustig en autoluw pleintje met groenvoorziening; * Royale gezinswoning met ca. 188 m² woonoppervlakte; * Bouwjaar 1994; * energielabel A; * Ruime leefkeuken; * Vijf slaapkamers; * Fijne en onderhoudsvriendelijke tuin; * Ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerken; * Gelegen in de geliefde woonwijk Amby; De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Amby, een fijne en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar. Indeling We komen de woning binnen via de entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een moderne laminaat visgraatvloer en zwarte glazen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken van ca. 36 m². De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt onder meer over twee 2-pits gaskookplaten, afzuiginstallatie, steamer, heteluchtoven, koelkast en een stijlvol RVS werkblad. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, werkblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een loopdeur en kantelpoort. De huidige royale indeling op de begane grond is mede te danken aan de aanbouw die in 2002 is gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak op deze verdieping is vergroot tot ca. 102 m². Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime tweede slaapkamer van ca. 12 m² en een derde kamer van ca. 6,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrische screens. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, voorzien van douche, wastafel, betegeling en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer van ca. 10,5 m². Op de overloop is airconditioning aanwezig. Verder is er een praktische was-/CV-ruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Dankzij de ruime opzet beschikt de woning over verrassend veel extra bergruimte. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Dankzij de ruime opzet beschikt de woning over verrassend veel extra bergruimte. Tuin Ondanks het compacte formaat is de tuin verrassend prettig ingedeeld en daardoor optimaal te gebruiken. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne zonnige buitenruimte, zonder het onderhoud van een grote tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De openslaande deuren vanuit de leefkeuken zorgt voor een natuurlijke verlenging van het woongedeelte naar buiten. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit. Bijzonderheden * Energielabel A * 9 zonnepanelen * CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2013 (eigendom) * Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2023 * Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 * Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping * Deels voorzien van rolluiken en screens Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Hypothek berekenen
€ 690.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650
2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650
3,04%
Jährlich
%
€ 34.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 690.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Inhalt
- 712 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Florijnruwe 102 B
6218CK Maastricht
€ 224.500 k.k.
€ 3.563/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Meerssenerweg 251
6224AG Maastricht
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Adelbert van Scharnlaan R 5
6226EX Maastricht
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Via Regia 132 A
6217JX Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lanakerweg 52
2141DS Maastricht
€ 319.000 k.k.
€ 1.603/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Akersteenweg 34 C
6227AA Maastricht
€ 298.000 k.k.
€ 3.425/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Resedastraat 16
6214TP Maastricht
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koninksemstraat 34
6215KA Maastricht
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 496 m²
- Schlafzimmer
- 3
