Direkt zum Inhalt
Logo von Mert-K makelaardij

Akersteenweg 34 C

6227AA Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.425

Fotoalbum

Akersteenweg 34 C Maastricht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij Stijlvol en modern 3-kamerappartement met vrij uitzicht, balkon en privéparkeergelegenheid voor twee auto"s. Op fiets-afstand van het MUMC en de Universiteit!! Wonen in een karakteristiek pand met de luxe en het comfort van nu? Aan de Akersteenweg in Maastricht bevindt zich dit verrassend ruime en modern afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen op de bovenste verdieping van een charmant pand uit 1910. Een unieke combinatie van sfeer, licht, privacy en eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 82 m² beschikt het appartement over een royale leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een modern afgewerkte keuken met kookeiland, een balkon met vrij uitzicht én parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot de appartementen. Appartement Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval en ruimtelijke indeling op. De woonkamer en eetruimte vormen samen een royale, open leefomgeving waar comfort en sfeer centraal staan. Grote raampartijen en de toegang naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De moderne afwerking, warme vloer en aanwezige airconditioning maken het geheel compleet. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een stijlvol werkeiland inclusief ontbijt-bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed M-Systems gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een verzorgde en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u geniet van een vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een afsluitbare carport. Tevens behoort een royale privéberging tot het appartement. Ligging Het appartement is gelegen aan de Akersteenweg in Maastricht, op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Maastricht bereikt u binnen circa 10 fietsminuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A2 en diverse uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Eindhoven en Luik. Bijzonderheden: -Modern 3-kamerappartement -Gelegen op de bovenste verdieping -Woonoppervlakte circa 82 m² -Karakteristiek pand uit 1910 -Volledig gemoderniseerd en instapklaar -Royale woonkamer met airconditioning -Moderne open keuken met werkeiland en ontbijt bar -Twee ruime slaapkamers -Airconditioning in hoofdslaapkamer -Balkon met vrij uitzicht -Privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein -Royale privéberging -Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort en verrassend veel leefruimte? Neem dan contact op met Mert-K Makelaardij voor een bezichtiging van de Akersteenweg 34-C in Maastricht. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.