Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Baanderthoeve 6

6225DL Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 3.670

Fotogalerij

Baanderthoeve 6 Maastricht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en autoluw pleintje met groenvoorziening in de geliefde wijk Amby ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst ca. 188 m² woonoppervlakte. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving wil combineren. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken, ruime woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de speelse ligging aan het pleintje woon je hier heerlijk rustig, terwijl voorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van Maastricht goed bereikbaar zijn. Wat maakt deze woning bijzonder? * Gelegen aan een rustig en autoluw pleintje met groenvoorziening; * Royale gezinswoning met ca. 188 m² woonoppervlakte; * Bouwjaar 1994; * energielabel A; * Ruime leefkeuken; * Vijf slaapkamers; * Fijne en onderhoudsvriendelijke tuin; * Ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerken; * Gelegen in de geliefde woonwijk Amby; De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Amby, een fijne en groene woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting de A2 en A79 zijn snel bereikbaar. Indeling We komen de woning binnen via de entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een moderne laminaat visgraatvloer en zwarte glazen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken van ca. 36 m². De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt onder meer over twee 2-pits gaskookplaten, afzuiginstallatie, steamer, heteluchtoven, koelkast en een stijlvol RVS werkblad. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, werkblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een loopdeur en kantelpoort. De huidige royale indeling op de begane grond is mede te danken aan de aanbouw die in 2002 is gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak op deze verdieping is vergroot tot ca. 102 m². Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18 m² is aan de achterzijde gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime tweede slaapkamer van ca. 12 m² en een derde kamer van ca. 6,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met elektrische screens. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, voorzien van douche, wastafel, betegeling en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer van ca. 10,5 m². Op de overloop is airconditioning aanwezig. Verder is er een praktische was-/CV-ruimte met witgoedaansluitingen en de CV-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Dankzij de ruime opzet beschikt de woning over verrassend veel extra bergruimte. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Dankzij de ruime opzet beschikt de woning over verrassend veel extra bergruimte. Tuin Ondanks het compacte formaat is de tuin verrassend prettig ingedeeld en daardoor optimaal te gebruiken. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een fijne zonnige buitenruimte, zonder het onderhoud van een grote tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De openslaande deuren vanuit de leefkeuken zorgt voor een natuurlijke verlenging van het woongedeelte naar buiten. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit. Bijzonderheden * Energielabel A * 9 zonnepanelen * CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2013 (eigendom) * Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2023 * Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 * Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping * Deels voorzien van rolluiken en screens Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6225

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.