Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bieslanderweg 15

6213AE Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Bieslanderweg 15 Maastricht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe hoekwoning aan het stadspark en natuurgebied Jekerdal – Bieslanderweg 15, Maastricht Aan de rand van het prachtige stadspark en het groene Jekerdal ligt deze royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en sfeervolle L-vormige woonkamer. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een berging en een handige achterom – een oase van rust, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Locatie Wonen aan de geliefde Bieslanderweg betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én het historische centrum van Maastricht op loopafstand. De wijk Biesland is charmant en karaktervol, met monumentale panden, volwassen groen en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het sfeervolle Jekerdal en het nabijgelegen Waldeck- en Jekerpark nodigen uit tot heerlijke wandelingen door het glooiende landschap. Een unieke woonlocatie waar rust, ruimte en stadse allure samenkomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain (ca. 21 m²) biedt volop functionaliteit met een provisieruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een praktische hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2022) en is er afzuiging middels mechanische ventilatie. Begane grond: De entree, gesitueerd aan de zijkant van de woning, geeft toegang tot een royale hal met meterkast, modern toilet en doorgang naar de keuken en woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de voortuin; aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met toegang tot het terras. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen). De moderne gesloten keuken (2018) in de aanbouw is stijlvol ingericht met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote lichtkoepel en raampartijen is de keuken bijzonder licht. Ook hier is directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²): aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon (5 m², oosten), airconditioning en aluminium raamluiken. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²): aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren, zonnescherm en Frans balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4 m²): ideaal als kleedkamer of werkkamer. De stijlvolle badkamer (2022, ca. 7,6 m²) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een subtiel infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 9,5 m²), elk voorzien van een dakkapel in onderhoudsvrij zink. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Vanaf de overloop is nog extra bergruimte bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het oosten is volledig omsloten en bereikbaar via een zijdelingse poort. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon op het deels overdekte terras. Tevens is er een houten berging aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst (deels elektrisch). Bijzonderheden: - Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met karakter en luxe afwerking - Moderne keuken (2018) voorzien van complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met hoogwaardige materialen - Royale woonkamer (41 m²) en vijf slaapkamers - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR-combiketel (2022, eigendom) - Aluminium dakgoten, raamluiken en overkapping – allen onderhoudsvrij - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Gezellige tuin met berging en achterom - Perceeloppervlakte: 201 m² - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Definitief energielabel B geldig tot 21-10-2035 - Parkeren via vergunning (ca. €60 per jaar, max. 2 per adres) - Centrale ligging nabij stadscentrum en natuurgebied Jekerdal Een stijlvolle, comfortabele woning op een unieke locatie – waar stad, natuur en luxe samenkomen. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.