Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bieslanderweg 15

6213AE Maastricht • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Bieslanderweg 15 Maastricht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe hoekwoning aan het stadspark en natuurgebied Jekerdal – Bieslanderweg 15, Maastricht Aan de rand van het prachtige stadspark en het groene Jekerdal ligt deze royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en sfeervolle L-vormige woonkamer. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een berging en een handige achterom – een oase van rust, op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Locatie Wonen aan de geliefde Bieslanderweg betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én het historische centrum van Maastricht op loopafstand. De wijk Biesland is charmant en karaktervol, met monumentale panden, volwassen groen en uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Het sfeervolle Jekerdal en het nabijgelegen Waldeck- en Jekerpark nodigen uit tot heerlijke wandelingen door het glooiende landschap. Een unieke woonlocatie waar rust, ruimte en stadse allure samenkomen. Indeling Souterrain: Het ruime souterrain (ca. 21 m²) biedt volop functionaliteit met een provisieruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een praktische hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2022) en is er afzuiging middels mechanische ventilatie. Begane grond: De entree, gesitueerd aan de zijkant van de woning, geeft toegang tot een royale hal met meterkast, modern toilet en doorgang naar de keuken en woonkamer. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met uitzicht op de voortuin; aan de achterzijde een sfeervolle zithoek met toegang tot het terras. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (koelen én verwarmen). De moderne gesloten keuken (2018) in de aanbouw is stijlvol ingericht met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de grote lichtkoepel en raampartijen is de keuken bijzonder licht. Ook hier is directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²): aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon (5 m², oosten), airconditioning en aluminium raamluiken. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²): aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren, zonnescherm en Frans balkon. Slaapkamer 3 (ca. 4 m²): ideaal als kleedkamer of werkkamer. De stijlvolle badkamer (2022, ca. 7,6 m²) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een subtiel infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee volwaardige slaapkamers (beide ca. 9,5 m²), elk voorzien van een dakkapel in onderhoudsvrij zink. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Vanaf de overloop is nog extra bergruimte bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het oosten is volledig omsloten en bereikbaar via een zijdelingse poort. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon op het deels overdekte terras. Tevens is er een houten berging aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn zonneschermen geplaatst (deels elektrisch). Bijzonderheden: - Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met karakter en luxe afwerking - Moderne keuken (2018) voorzien van complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022) met hoogwaardige materialen - Royale woonkamer (41 m²) en vijf slaapkamers - Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR-combiketel (2022, eigendom) - Aluminium dakgoten, raamluiken en overkapping – allen onderhoudsvrij - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - Gezellige tuin met berging en achterom - Perceeloppervlakte: 201 m² - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Definitief energielabel B geldig tot 21-10-2035 - Parkeren via vergunning (ca. €60 per jaar, max. 2 per adres) - Centrale ligging nabij stadscentrum en natuurgebied Jekerdal Een stijlvolle, comfortabele woning op een unieke locatie – waar stad, natuur en luxe samenkomen. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6213

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.