Direkt zum Inhalt
Logo von Visschedijk Makelaardij B.V.

Blekerij 74 E

6212XX Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Blekerij 74 E Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder fraai gerenoveerd hoek-appartement aan de Maas met logeerunit, diverse terrassen, privé parkeerplaats en prachtig uitzicht. Op een unieke en zeer gewilde locatie direct aan de Maas, in de wijk Sint Pieter/Villapark, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde hoek-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een royaal balkon met weids uitzicht over het water. De renovatie vond plaats in 2019/2020 en is met oog voor detail en luxe uitgevoerd. Het appartement beschikt over een bijbehorende logeerunit op de vijfde verdieping, die direct boven het hoofdverblijf is gelegen met aparte eigen ingang en is uitgerust met een eigen badkamer en een riant dakterras op het zuidoosten met panoramisch uitzicht op de Maas. Zowel het appartement als de logeerunit zijn in hun geheel vernieuwd en afgewerkt op een hoog niveau. De renovatie omvatte onder meer een moderne keuken, twee eigentijdse badkamers, nieuwe vloeren, strak stucwerk, airconditioning, vernieuwde radiatoren en de realisatie van een vide in de logeerunit. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woonruimte met een unieke combinatie van privacy, ruimte en uitzicht. De ligging is uitzonderlijk: naast het rustgevende uitzicht op de Maas bevinden zich op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historische stadscentrum van Maastricht. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard (A2) uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau met video-intercom, en biedt toegang tot zowel lift als trappenhuis. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m², evenals een gemeenschappelijke wasruimte en wachtruimte. De privéparkeerplaats behoort eveneens tot het geheel en is overdekt. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich de woning, volledig voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De ruime hal is voorzien van garderobe en meterkast, en biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (7,97 x 6,05/4,18 m) is licht en ruim, beschikt over een elektrische open haard en geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het oosten (4,75 x 1,93 m) met prachtig uitzicht op de Maas. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, steamer, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. De slaapkamer (4,89 x 2,95 m) heeft eveneens toegang tot een balkon aan de achterzijde (westen) en beschikt over een ensuite badkamer (2,63 / 2,24 / 1,68 m) met een luxe wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Vijfde (hoogste verdieping): Via de centrale hal is de logeerunit op de vijfde verdieping bereikbaar met een aparte eigen ingang. Deze beschikt over een overloop met laminaatvloer en geeft toegang tot een stijlvolle living/study (2,95 x 2,88 m) met schuifpui naar een eigen balkon (3,02 x 2,32 m) met eveneens een prachtig uitzicht over de Maas. De moderne badkamer (2,50 x 1,31 m) is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De vide (2,86 x 2,25 m), afgewerkt met laminaatvloer en wandkast, biedt een extra sfeervolle slaap- of werkruimte. ALGEMEEN De zonzijde van het appartement is voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De VvE-servicekosten bedragen voor het appartement met berging circa € 341,08 per maand, voor de logeerunit circa € 95,50 per maand en voor de parkeerplaats circa € 14,64 per maand. De stookkosten bedragen voor het appartement circa € 197,- per maand en voor de logeerunit circa € 55,- per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.017 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.017

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.