Jump to content
Logo of Visschedijk Makelaardij B.V.

Blekerij 74 E

6212XX Maastricht • Limburg

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Blekerij 74 E Maastricht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder fraai gerenoveerd hoek-appartement aan de Maas met logeerunit, diverse terrassen, privé parkeerplaats en prachtig uitzicht. Op een unieke en zeer gewilde locatie direct aan de Maas, in de wijk Sint Pieter/Villapark, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde hoek-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een royaal balkon met weids uitzicht over het water. De renovatie vond plaats in 2019/2020 en is met oog voor detail en luxe uitgevoerd. Het appartement beschikt over een bijbehorende logeerunit op de vijfde verdieping, die direct boven het hoofdverblijf is gelegen met aparte eigen ingang en is uitgerust met een eigen badkamer en een riant dakterras op het zuidoosten met panoramisch uitzicht op de Maas. Zowel het appartement als de logeerunit zijn in hun geheel vernieuwd en afgewerkt op een hoog niveau. De renovatie omvatte onder meer een moderne keuken, twee eigentijdse badkamers, nieuwe vloeren, strak stucwerk, airconditioning, vernieuwde radiatoren en de realisatie van een vide in de logeerunit. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woonruimte met een unieke combinatie van privacy, ruimte en uitzicht. De ligging is uitzonderlijk: naast het rustgevende uitzicht op de Maas bevinden zich op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historische stadscentrum van Maastricht. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard (A2) uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau met video-intercom, en biedt toegang tot zowel lift als trappenhuis. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m², evenals een gemeenschappelijke wasruimte en wachtruimte. De privéparkeerplaats behoort eveneens tot het geheel en is overdekt. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich de woning, volledig voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De ruime hal is voorzien van garderobe en meterkast, en biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (7,97 x 6,05/4,18 m) is licht en ruim, beschikt over een elektrische open haard en geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het oosten (4,75 x 1,93 m) met prachtig uitzicht op de Maas. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, steamer, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. De slaapkamer (4,89 x 2,95 m) heeft eveneens toegang tot een balkon aan de achterzijde (westen) en beschikt over een ensuite badkamer (2,63 / 2,24 / 1,68 m) met een luxe wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Vijfde (hoogste verdieping): Via de centrale hal is de logeerunit op de vijfde verdieping bereikbaar met een aparte eigen ingang. Deze beschikt over een overloop met laminaatvloer en geeft toegang tot een stijlvolle living/study (2,95 x 2,88 m) met schuifpui naar een eigen balkon (3,02 x 2,32 m) met eveneens een prachtig uitzicht over de Maas. De moderne badkamer (2,50 x 1,31 m) is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De vide (2,86 x 2,25 m), afgewerkt met laminaatvloer en wandkast, biedt een extra sfeervolle slaap- of werkruimte. ALGEMEEN De zonzijde van het appartement is voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De VvE-servicekosten bedragen voor het appartement met berging circa € 341,08 per maand, voor de logeerunit circa € 95,50 per maand en voor de parkeerplaats circa € 14,64 per maand. De stookkosten bedragen voor het appartement circa € 197,- per maand en voor de logeerunit circa € 55,- per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.