Aller directement au contenu
Logo de Visschedijk Makelaardij B.V.

Blekerij 74 E

6212XX Maastricht • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Blekerij 74 E Maastricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder fraai gerenoveerd hoek-appartement aan de Maas met logeerunit, diverse terrassen, privé parkeerplaats en prachtig uitzicht. Op een unieke en zeer gewilde locatie direct aan de Maas, in de wijk Sint Pieter/Villapark, bevindt zich dit hoogwaardig gerenoveerde hoek-appartement op de vierde verdieping, voorzien van een royaal balkon met weids uitzicht over het water. De renovatie vond plaats in 2019/2020 en is met oog voor detail en luxe uitgevoerd. Het appartement beschikt over een bijbehorende logeerunit op de vijfde verdieping, die direct boven het hoofdverblijf is gelegen met aparte eigen ingang en is uitgerust met een eigen badkamer en een riant dakterras op het zuidoosten met panoramisch uitzicht op de Maas. Zowel het appartement als de logeerunit zijn in hun geheel vernieuwd en afgewerkt op een hoog niveau. De renovatie omvatte onder meer een moderne keuken, twee eigentijdse badkamers, nieuwe vloeren, strak stucwerk, airconditioning, vernieuwde radiatoren en de realisatie van een vide in de logeerunit. Het resultaat is een stijlvolle en comfortabele woonruimte met een unieke combinatie van privacy, ruimte en uitzicht. De ligging is uitzonderlijk: naast het rustgevende uitzicht op de Maas bevinden zich op loopafstand diverse winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historische stadscentrum van Maastricht. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Luik en Heerlen/Sittard (A2) uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: De centrale entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau met video-intercom, en biedt toegang tot zowel lift als trappenhuis. Bij het appartement hoort een privéberging van circa 6 m², evenals een gemeenschappelijke wasruimte en wachtruimte. De privéparkeerplaats behoort eveneens tot het geheel en is overdekt. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich de woning, volledig voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De ruime hal is voorzien van garderobe en meterkast, en biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer (7,97 x 6,05/4,18 m) is licht en ruim, beschikt over een elektrische open haard en geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het oosten (4,75 x 1,93 m) met prachtig uitzicht op de Maas. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, steamer, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een granieten werkblad. De slaapkamer (4,89 x 2,95 m) heeft eveneens toegang tot een balkon aan de achterzijde (westen) en beschikt over een ensuite badkamer (2,63 / 2,24 / 1,68 m) met een luxe wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. Vijfde (hoogste verdieping): Via de centrale hal is de logeerunit op de vijfde verdieping bereikbaar met een aparte eigen ingang. Deze beschikt over een overloop met laminaatvloer en geeft toegang tot een stijlvolle living/study (2,95 x 2,88 m) met schuifpui naar een eigen balkon (3,02 x 2,32 m) met eveneens een prachtig uitzicht over de Maas. De moderne badkamer (2,50 x 1,31 m) is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De vide (2,86 x 2,25 m), afgewerkt met laminaatvloer en wandkast, biedt een extra sfeervolle slaap- of werkruimte. ALGEMEEN De zonzijde van het appartement is voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De VvE-servicekosten bedragen voor het appartement met berging circa € 341,08 per maand, voor de logeerunit circa € 95,50 per maand en voor de parkeerplaats circa € 14,64 per maand. De stookkosten bedragen voor het appartement circa € 197,- per maand en voor de logeerunit circa € 55,- per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6212

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.017

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.