Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Keersboomgaard 34
6227EX Maastricht • Limburg
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 3.883
Galerie de photos
Description
In het geliefde stadsdeel Eyldergaard mogen wij deze knusse eengezinswoning aan de Keersboomgaard 34 te Maastricht aanbieden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een ruime (berg)zolder en een praktische fietsenberging. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Met name de badkamer en de kozijnen op de eerste verdieping vragen aandacht. Daar staat tegenover dat de ruime zolderverdieping interessante mogelijkheden biedt om, na modernisering en aanpassing, extra gebruiksruimte te creëren. LIGGING Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Eyldergaard, een prettige en centrale woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Het historische stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en internationale scholen, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor starters, jonge gezinnen of ouders met studerende kinderen. INDELING Begane grond - Via de ontvangsthal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. - De doorzon woonkamer met aangrenzende open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer geniet van prettige lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een vaste kast met de HR combi-installatie. - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met standaard dubbel glas en is geheel voorzien van rolluiken. 1e verdieping - De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - De badkamer is eenvoudig en verouderd uitgevoerd en dient volledig te worden vernieuwd. De badkamer is momenteel voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed. - Slaapkamer I van circa 7m² gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer II van circa 12m² gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III van circa 10m² gelegen aan de voorzijde van de woning. - De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Zolder - Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt circa 17 m² aan overige inpandige ruimte. Hoewel de zolder momenteel niet tot de woonruimte wordt gerekend, biedt deze ruimte, na modernisering en het treffen van de benodigde voorzieningen, interessante mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuiden, betegeld en via een achterom bereikbaar. De tuin heeft een oppervlakte van circa 38 m² en biedt een fijne buitenruimte met een gunstige zonligging. - Gemetselde fietsenberging van circa 6 m² om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning op een geliefde en centrale locatie. - Mogelijkheid om de zolder, na aanpassing, bij de woonruimte te betrekken. - Het perceel is circa 102m² groot en dient kadastraal te worden ingemeten en gesplitst van het hoofdperceel. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van de koper. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen te Maastricht ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
3,19%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Contenu
- 317 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontstraat 36
6224LP Maastricht
€ 549.000 k.k.
€ 4.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Plateauweg 15
6212EA Maastricht
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.743/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 873 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Busschuttenpoort 2
6211WB Maastricht
€ 1.580 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogbrugstraat 13 13
6221CN Maastricht
€ 676 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Akerstraat 20 B
6221CL Maastricht
€ 554 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brandenburgerweg
6214AJ Maastricht
€ 675 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jekerschans 33
6212GG Maastricht
€ 749.000 k.k.
€ 4.595/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brandenburgerplein 13 C
6214AH Maastricht
€ 2.080 p/m
€ 42/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
