Jump to content
Logo of Ovida makelaars Maastricht

Keersboomgaard 34

6227EX Maastricht • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Keersboomgaard 34 Maastricht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde stadsdeel Eyldergaard mogen wij deze knusse eengezinswoning aan de Keersboomgaard 34 te Maastricht aanbieden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een ruime (berg)zolder en een praktische fietsenberging. De woning biedt een goede basis, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Met name de badkamer en de kozijnen op de eerste verdieping vragen aandacht. Daar staat tegenover dat de ruime zolderverdieping interessante mogelijkheden biedt om, na modernisering en aanpassing, extra gebruiksruimte te creëren. LIGGING Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Eyldergaard, een prettige en centrale woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Het historische stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer goed te noemen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en internationale scholen, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor starters, jonge gezinnen of ouders met studerende kinderen. INDELING Begane grond - Via de ontvangsthal zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje. - De doorzon woonkamer met aangrenzende open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer geniet van prettige lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een vaste kast met de HR combi-installatie. - De begane grond is voorzien van houten kozijnen met standaard dubbel glas en is geheel voorzien van rolluiken. 1e verdieping - De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - De badkamer is eenvoudig en verouderd uitgevoerd en dient volledig te worden vernieuwd. De badkamer is momenteel voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor het witgoed. - Slaapkamer I van circa 7m² gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer II van circa 12m² gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III van circa 10m² gelegen aan de voorzijde van de woning. - De eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Zolder - Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt circa 17 m² aan overige inpandige ruimte. Hoewel de zolder momenteel niet tot de woonruimte wordt gerekend, biedt deze ruimte, na modernisering en het treffen van de benodigde voorzieningen, interessante mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken. Hierbij kan onder andere worden gedacht aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin - De achtertuin is gelegen op het zuiden, betegeld en via een achterom bereikbaar. De tuin heeft een oppervlakte van circa 38 m² en biedt een fijne buitenruimte met een gunstige zonligging. - Gemetselde fietsenberging van circa 6 m² om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Ideale starterswoning op een geliefde en centrale locatie. - Mogelijkheid om de zolder, na aanpassing, bij de woonruimte te betrekken. - Het perceel is circa 102m² groot en dient kadastraal te worden ingemeten en gesplitst van het hoofdperceel. De hiermee gemoeide kosten zijn voor rekening van de koper. PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen te Maastricht ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,19%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
205 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.