Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Jekerschans 33

6212GG Maastricht • Limburg

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Jekerschans 33 Maastricht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Sint Pieter ligt deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met een verrassend ruime woonoppervlakte van maar liefst 163 m². Deze instapklare woning combineert een stijlvolle afwerking met optimaal wooncomfort. Bij aankomst vallen direct de eigen oprit en de aantrekkelijke ligging op de hoek op, wat zorgt voor extra privacy, lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze oprit biedt verrassend veel ruimte en is geschikt voor een grote auto, waarbij er bovendien nog voldoende ruimte overblijft om er gemakkelijk met een fiets langs te kunnen. De praktische achterom draagt bij aan het dagelijks wooncomfort. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte met een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland, die naadloos aansluit op de eetruimte en het aangrenzende terras met uitzicht op de groene tuin. De woning beschikt bovendien over een volledig en volwaardig te gebruiken souterrain, dat dankzij het afwerk niveau en prettige leefkwaliteit multifunctioneel inzetbaar is. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Begane grond: De hal vormt de centrale ontvangstruimte van de woning en is afgewerkt met een moderne Porcelanosa tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en uiteraard de leefruimte. De royale leefruimte van circa 37 m² is op een aantrekkelijke wijze ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek bij het karakteristieke erkerraam. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met aangrenzende eetkamer, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen koken, dineren en ontspannen. De gehele leefruimte is afgewerkt met een prachtige, doorlopende visgraat parketvloer, die zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De moderne keuken is voorzien van een centraal geplaatst kookeiland met composiet werkblad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afvoer gaat naar buiten), vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en spoelbak. Een stijlvolle en complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is. Aan de achterzijde zorgen een grote schuifpui en een openslaande deur voor een optimale verbinding met buiten. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken heeft u direct toegang tot het ruime terras, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de groene tuin. Via een trap bereikt u de lager gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers bevinden. Deze verdieping is met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de rest van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een zachte vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en aangename uitstraling. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet met maatwerkkasten en geïntegreerde verlichting. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de luxe en suite badkamer. Deze stijlvolle badkamer is afgewerkt met fraaie marmerlook tegels en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad en een wastafel in meubel met daarboven een verwarmde spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Het goudkleurige kraanwerk en de hoogwaardige materialen creëren een ware hotelsfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een charmant Frans balkon. De tweede badkamer is separaat vanaf de overloop toegankelijk en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut en bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: Een absoluut pluspunt van deze woning is het volledig afgewerkte en volwaardig bruikbare souterrain. Op de overloop bevinden zich een praktische bijkeuken met keukenblok, een tweede aansluiting voor witgoedapparatuur en een berging. Hierdoor beschikt u over volop functionele ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Daarnaast is er een royale multifunctionele ruimte van circa 29 m², die keurig is afgewerkt en voorzien is van verwarming. Dankzij de aanwezige raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Momenteel is de ruimte ingericht als gezellige bar en ontspanningsruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen, fitnessruimte of uiteraard slaapvertrek. Exterieur: De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is op verschillende manieren bereikbaar: via de achterom, vanuit het terras grenzend aan de leefkeuken én rechtstreeks vanuit het souterrain. Hierdoor staan binnen- en buitenruimte op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim betegeld terras, dat volop plaats biedt aan een grote eettafel of comfortabele loungeset. Het is een ideale plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen met uitzicht op het groen. Het overige deel van de tuin is voornamelijk ingericht met een verzorgd gazon, wat zorgt voor een rustige en groene uitstraling. De combinatie van zonligging en ruimte maakt deze tuin een heerlijke plek voor jong en oud. Aanvullende informatie: - uitgerust met 7 zonnepanelen uit 2023; - voorzien van airconditioning op eerste en tweede verdieping; - elektrische zonwering op het terras; - witgoedaansluiting op de tweede verdieping én in het souterrain; - de trappartijen zijn recent geschilderd; - afgewerkt met vlakke radiatoren en modern schakelmateriaal; - oprit én achterom; - glas-in-lood details zijn behouden; - zeer fijne en centrale locatie op Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,34%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
230 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6212

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.