Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Bontwerkersdreef 21

6216SG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Bontwerkersdreef 21 Maastricht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grondig gemoderniseerde en verduurzaamde eengezinswoning uit circa 1965, voorzien van onder andere een grote dakkapel, een voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met tuinberging. Deze buitengewoon sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is gelegen op een geliefde en verkeersluwe woonlocatie in de Maastrichtse wijk Belfort. Instapklaar wonen staat hier centraal. Ten noorden van de wijk bevindt zich het recreatiegebied Dousberg, met onder meer een healthcenter, een 27-holes golfbaan, uitgestrekte groenzones en diverse wandelmogelijkheden. In Belfort en de aangrenzende wijken zijn drie winkelcentra gesitueerd, waaronder het stadsdeelcentrum Brusselsepoort. Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn ruim vertegenwoordigd. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad van Maastricht eenvoudig bereikbaar per bus, fiets en auto. INDELING Begane grond - Entree/hal met parketvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met aansluitend een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; - L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) met parketvloer, airconditioning en directe toegang tot de zonnige achtertuin; - Open keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met randafzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast; - Praktische voorraadkast/berging onder de trap. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte; - Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 10 m²) met pvc-vloer, inbouwverlichting en vrij uitzicht over een groen plantsoen; - Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 11 m²) met pvc-vloer, inbouwverlichting en airconditioning; - Luxueuze badkamer met mechanische ventilatie, ligbad, fraaie inloopdouche en stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel; - Royale, separate toiletruimte met wandcloset. Zolderverdieping - Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte; - Slaapkamer III met dakkapel en vaste bergkasten (ca. 11 m²). TUIN - Verzorgde voortuin met diverse beplanting; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, voorzien van nette erfafscheiding, achterom, ruim terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon en diverse borders; - Vrijstaande stenen tuinberging (ca. 9 m²). ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: ca. 1965 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m² - Tuinberging: ca. 9 m² - Isolatie: dakisolatie (2016), spouwisolatie (2020) en HR++ beglazing - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (410 Wp per paneel) - Energielabel A (geldig t/m 27-11-2035) - Kunststof kozijnen - HR cv-combiketel (2012, eigendom) - Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer (koelen én verwarmen) - Luxe keuken (2023) - Riolering vernieuwd in 2023 - Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch bedienbaar) - Diverse ruimtes voorzien van inbouwverlichting - Elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel - Eiken parketvloer op de begane grond, pvc-vloeren op de eerste verdieping (m.u.v. sanitaire ruimtes) - Luxe badkamer (2020) en nieuwe toiletruimtes (resp. 2020 en 2023) - Domotica: wifi-aansturing van verwarming, rolluiken en airconditioning - Nieuwe voor- en achtertuin (2023) - Voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving (incl. laadpaal) Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een rustige maar centrale locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de prettige sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande betreft een globale omschrijving van het object. De informatie is deels gebaseerd op gegevens verstrekt door derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van koper en verkoper komt een koopovereenkomst pas tot stand na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere deskundigen te raadplegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.