Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Bosscherweg 17 A

6219ND Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Bosscherweg 17 A Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek aanbod! Soms komen er van die pareltjes voorbij waar u al lange tijd op wacht. Mis deze kans niet! Wilt u heerlijk comfortabel wonen en elke dag het gevoel hebben dat u op vakantie bent? Op fietsafstand van het centrum van Maastricht staat deze karaktervolle, halfvrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 850 m². Met een rijke historie is deze bijzondere woning van dak tot souterrain en uitbouw volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, 2 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein én uiteraard een laadpunt voor uw elektrische auto. Dagelijks geniet u hier van een adembenemend, weids uitzicht over het schilderachtige Maaslandschap. En wilt u kayakken of een hengeltje uitgooien? Dan loopt u zo vanuit uw achtertuin naar het water. Binnen is vrijwel alles verbouwd, verbeterd en uitgebouwd, zonder het authentieke karakter aan te tasten. Denk aan geïsoleerde wanden, een vernieuwd dak met isolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas, grotendeels voorzien van stijlvolle Van Eyck shutters. Authentieke glas-in-loodramen en eiken balkpartijen zijn behouden gebleven, waardoor historie en eigentijds wooncomfort hier perfect samenkomen. Daarnaast zijn de volledige verwarming, het leidingwerk en elektra vernieuwd, inclusief groepenkast en bedrading. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreedt u de eetkamer met open keuken op de begane grond. Deze moderne, greeploze hoogglans witte keuken (2019) is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een Quooker en een Bora kookplaat. Een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Vanuit de keuken loopt u direct naar het royale buitenterras (ca 40m2) met houten vloeren en veel ruimte met meerdere zithoeken. Hier geniet u op straatniveau, vanaf hoogte, van een onovertroffen uitzicht over uw eigen tuin en het Maaslandschap. Via een houten buitentrap bereikt u de tuin. De tuin beschikt over diverse tuinhuisjes met overkapping, praktische bergruimten en een eigen sauna. Dankzij het royale perceel van 850 m² ervaart u hier elke dag een heerlijk vrij buitengevoel. Zo is er ruimte om buiten te koken, beschikt de tuin over meerdere aangeplante percelen, zitgedeelten, een kippenverblijf, is er ruimte voor kinderen om te spelen en is er een ruime moestuin aanwezig. U woont middenin het groen en tegelijk dichtbij de stad. Souterrain / tuinniveau Op tuinniveau bevindt zich de royale woonkamer met vloerverwarming. Deze moderne uitbouw (2021) beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit niveau is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich de tweede hoofdingang bevindt bereikbaar vanaf de eigen parkeerplaatsen. U komt binnen in een stijlvolle entreehal met garderobe en stalen taatsdeur. Verder vindt u op deze verdieping een tweede toilet, evenals een ingerichte bijkeuken met bar. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een derde of vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime studeerkamer met uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte bevat een op maat gemaakte inbouwkast. Op deze verdieping is ook een riante en hoogwaardige badkamer (2021) met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote dakkapel (in mal gegoten), vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over het unieke landschap en de Maas. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een in mal gegoten dakkapel, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte Vanuit de keuken bereikt u het grote dakterras met houten vlondervloer en diverse zithoeken. Ook hier geniet u van het prachtige uitzicht over de grote tuin met laagstam en halfstam fruitbomen, aangeplante percelen en het achterliggende Maaslandschap. Vanuit de woonkamer met schuifpui loopt u zo de riante tuin in, welke afwisseling heeft tussen zonrijke en schaduwrijke plekken van 3 karakteristieke essen.. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tuin met terras, beschut door leibomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein voor 4 auto’s; laadpaal aanwezig. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging nabij het centrum van Maastricht en toch midden in de natuur? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze unieke woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
537 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.