Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Bosscherweg 17 A

6219ND Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Bosscherweg 17 A Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek aanbod! Soms komen er van die pareltjes voorbij waar u al lange tijd op wacht. Mis deze kans niet! Wilt u heerlijk comfortabel wonen en elke dag het gevoel hebben dat u op vakantie bent? Op fietsafstand van het centrum van Maastricht staat deze karaktervolle, halfvrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 850 m². Met een rijke historie is deze bijzondere woning van dak tot souterrain en uitbouw volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, 2 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein én uiteraard een laadpunt voor uw elektrische auto. Dagelijks geniet u hier van een adembenemend, weids uitzicht over het schilderachtige Maaslandschap. En wilt u kayakken of een hengeltje uitgooien? Dan loopt u zo vanuit uw achtertuin naar het water. Binnen is vrijwel alles verbouwd, verbeterd en uitgebouwd, zonder het authentieke karakter aan te tasten. Denk aan geïsoleerde wanden, een vernieuwd dak met isolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas, grotendeels voorzien van stijlvolle Van Eyck shutters. Authentieke glas-in-loodramen en eiken balkpartijen zijn behouden gebleven, waardoor historie en eigentijds wooncomfort hier perfect samenkomen. Daarnaast zijn de volledige verwarming, het leidingwerk en elektra vernieuwd, inclusief groepenkast en bedrading. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreedt u de eetkamer met open keuken op de begane grond. Deze moderne, greeploze hoogglans witte keuken (2019) is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een Quooker en een Bora kookplaat. Een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Vanuit de keuken loopt u direct naar het royale buitenterras (ca 40m2) met houten vloeren en veel ruimte met meerdere zithoeken. Hier geniet u op straatniveau, vanaf hoogte, van een onovertroffen uitzicht over uw eigen tuin en het Maaslandschap. Via een houten buitentrap bereikt u de tuin. De tuin beschikt over diverse tuinhuisjes met overkapping, praktische bergruimten en een eigen sauna. Dankzij het royale perceel van 850 m² ervaart u hier elke dag een heerlijk vrij buitengevoel. Zo is er ruimte om buiten te koken, beschikt de tuin over meerdere aangeplante percelen, zitgedeelten, een kippenverblijf, is er ruimte voor kinderen om te spelen en is er een ruime moestuin aanwezig. U woont middenin het groen en tegelijk dichtbij de stad. Souterrain / tuinniveau Op tuinniveau bevindt zich de royale woonkamer met vloerverwarming. Deze moderne uitbouw (2021) beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit niveau is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich de tweede hoofdingang bevindt bereikbaar vanaf de eigen parkeerplaatsen. U komt binnen in een stijlvolle entreehal met garderobe en stalen taatsdeur. Verder vindt u op deze verdieping een tweede toilet, evenals een ingerichte bijkeuken met bar. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een derde of vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime studeerkamer met uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte bevat een op maat gemaakte inbouwkast. Op deze verdieping is ook een riante en hoogwaardige badkamer (2021) met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote dakkapel (in mal gegoten), vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over het unieke landschap en de Maas. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een in mal gegoten dakkapel, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte Vanuit de keuken bereikt u het grote dakterras met houten vlondervloer en diverse zithoeken. Ook hier geniet u van het prachtige uitzicht over de grote tuin met laagstam en halfstam fruitbomen, aangeplante percelen en het achterliggende Maaslandschap. Vanuit de woonkamer met schuifpui loopt u zo de riante tuin in, welke afwisseling heeft tussen zonrijke en schaduwrijke plekken van 3 karakteristieke essen.. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tuin met terras, beschut door leibomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein voor 4 auto’s; laadpaal aanwezig. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging nabij het centrum van Maastricht en toch midden in de natuur? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze unieke woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6219

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.