Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Bosscherweg 17 A
6219ND Maastricht • Limburg
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.941
Galerie de photos
Description
Uniek aanbod! Soms komen er van die pareltjes voorbij waar u al lange tijd op wacht. Mis deze kans niet! Wilt u heerlijk comfortabel wonen en elke dag het gevoel hebben dat u op vakantie bent? Op fietsafstand van het centrum van Maastricht staat deze karaktervolle, halfvrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 850 m². Met een rijke historie is deze bijzondere woning van dak tot souterrain en uitbouw volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, 2 tot 4 parkeerplaatsen op eigen terrein én uiteraard een laadpunt voor uw elektrische auto. Dagelijks geniet u hier van een adembenemend, weids uitzicht over het schilderachtige Maaslandschap. En wilt u kayakken of een hengeltje uitgooien? Dan loopt u zo vanuit uw achtertuin naar het water. Binnen is vrijwel alles verbouwd, verbeterd en uitgebouwd, zonder het authentieke karakter aan te tasten. Denk aan geïsoleerde wanden, een vernieuwd dak met isolatie, nieuwe kozijnen met HR++ glas, grotendeels voorzien van stijlvolle Van Eyck shutters. Authentieke glas-in-loodramen en eiken balkpartijen zijn behouden gebleven, waardoor historie en eigentijds wooncomfort hier perfect samenkomen. Daarnaast zijn de volledige verwarming, het leidingwerk en elektra vernieuwd, inclusief groepenkast en bedrading. Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur betreedt u de eetkamer met open keuken op de begane grond. Deze moderne, greeploze hoogglans witte keuken (2019) is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser (2024), een Quooker en een Bora kookplaat. Een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie. Vanuit de keuken loopt u direct naar het royale buitenterras (ca 40m2) met houten vloeren en veel ruimte met meerdere zithoeken. Hier geniet u op straatniveau, vanaf hoogte, van een onovertroffen uitzicht over uw eigen tuin en het Maaslandschap. Via een houten buitentrap bereikt u de tuin. De tuin beschikt over diverse tuinhuisjes met overkapping, praktische bergruimten en een eigen sauna. Dankzij het royale perceel van 850 m² ervaart u hier elke dag een heerlijk vrij buitengevoel. Zo is er ruimte om buiten te koken, beschikt de tuin over meerdere aangeplante percelen, zitgedeelten, een kippenverblijf, is er ruimte voor kinderen om te spelen en is er een ruime moestuin aanwezig. U woont middenin het groen en tegelijk dichtbij de stad. Souterrain / tuinniveau Op tuinniveau bevindt zich de royale woonkamer met vloerverwarming. Deze moderne uitbouw (2021) beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit niveau is tevens bereikbaar via de zijkant van de woning, waar zich de tweede hoofdingang bevindt bereikbaar vanaf de eigen parkeerplaatsen. U komt binnen in een stijlvolle entreehal met garderobe en stalen taatsdeur. Verder vindt u op deze verdieping een tweede toilet, evenals een ingerichte bijkeuken met bar. Met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een derde of vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Eerste verdieping Hier bevindt zich een ruime studeerkamer met uitzicht aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienen als extra slaapkamer. Deze ruimte bevat een op maat gemaakte inbouwkast. Op deze verdieping is ook een riante en hoogwaardige badkamer (2021) met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote dakkapel (in mal gegoten), vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over het unieke landschap en de Maas. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een in mal gegoten dakkapel, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte Vanuit de keuken bereikt u het grote dakterras met houten vlondervloer en diverse zithoeken. Ook hier geniet u van het prachtige uitzicht over de grote tuin met laagstam en halfstam fruitbomen, aangeplante percelen en het achterliggende Maaslandschap. Vanuit de woonkamer met schuifpui loopt u zo de riante tuin in, welke afwisseling heeft tussen zonrijke en schaduwrijke plekken van 3 karakteristieke essen.. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tuin met terras, beschut door leibomen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein voor 4 auto’s; laadpaal aanwezig. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte, luxe én een unieke ligging nabij het centrum van Maastricht en toch midden in de natuur? Dan is dit uw kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze unieke woning te bieden heeft!
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 537 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna
Caractéristiques supplémentaires
- Sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boschstraat 105 F
6211AW Maastricht
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 1.216 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Tweebergenpoort
6211TD Maastricht
€ 795 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 58 D 08
6224DG Maastricht
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
