Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bronweg 1 A

6227SH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.735

Fotoalbum

Bronweg 1 A Maastricht
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heer, op korte afstand van de historische dorpskern, ligt deze ruime deels te moderniseren hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en uitbouw. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, een souterrain en een praktische zolderverdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is het stahoog souterrain (8m²) bereikbaar, thans in gebruik als provisie- en waskelder. Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain, de badkamer en de toiletruimte met wandcloset met fonteintje. De royale woonkamer (23m²) is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In 2024 is er in de woonkamer een airco geplaatst; een waardevolle toevoeging tijdens warme zomerdagen. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de eenvoudige open keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken (17m²) beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (defect) en een spoelbak. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (7m²) met toegang tot de inpandige garage (12m²) met openslaande deuren. In 2010 is ervoor gekozen om de badkamer te verplaatsen van de eerste verdieping naar de begane grond, wat de woning aanzienlijk geschikter maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via de overloop, welke voorzien is van airco, te bereiken en biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. Doordat de badkamer is verplaatst naar de begane grond, is op deze verdieping extra ruimte ontstaan. Deze is deels benut voor het realiseren van een ruim toilet. In 2016 zijn de slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m² opnieuw ingedeeld. De kamers zijn logisch gesitueerd en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: De zolderberging (41m²) is toegankelijk via een semi-vaste trap, die minder ruimte inneemt dan een reguliere trap, maar comfortabeler is dan een vlizotrap. Deze verdieping wordt thans gebruikt als opslagruimte. Hier is eveneens de c.v. installatie geplaatst. Extra informatie: - De woning dient (deels) gemoderniseerd te worden; - Er is scheefstand aanwezig in de woning. Dit is grotendeels hersteld. In het bouwtechnisch rapport (gerealiseerd op 15 juli 2025) staat dit verder omschreven; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++ en triple glas); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch HR bj. 2011; huur). Hesi € 44,35 per maand; - Definitief energielabel 'C'; - 2 airco's aanwezig. De airco in de woonkamer is geplaatst in 2024. De airco op de 1ste verdieping in 2010; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Rolluiken geplaatst op de 1ste verdieping in 2013; - Spouwmuurisolatie aanwezig sinds 2015 (behalve garage); - In 2010 is de vloer van de begane grond en 1ste verdieping geëgaliseerd; - De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat (middels vergunning of betaald). Algemene informatie: De woning is rustig gelegen aan de Bronweg 1A in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6227

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.