Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bronweg 1 A

6227SH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.735

Fotogalerij

Bronweg 1 A Maastricht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heer, op korte afstand van de historische dorpskern, ligt deze ruime deels te moderniseren hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en uitbouw. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, een souterrain en een praktische zolderverdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is het stahoog souterrain (8m²) bereikbaar, thans in gebruik als provisie- en waskelder. Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain, de badkamer en de toiletruimte met wandcloset met fonteintje. De royale woonkamer (23m²) is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In 2024 is er in de woonkamer een airco geplaatst; een waardevolle toevoeging tijdens warme zomerdagen. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de eenvoudige open keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken (17m²) beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (defect) en een spoelbak. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (7m²) met toegang tot de inpandige garage (12m²) met openslaande deuren. In 2010 is ervoor gekozen om de badkamer te verplaatsen van de eerste verdieping naar de begane grond, wat de woning aanzienlijk geschikter maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via de overloop, welke voorzien is van airco, te bereiken en biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. Doordat de badkamer is verplaatst naar de begane grond, is op deze verdieping extra ruimte ontstaan. Deze is deels benut voor het realiseren van een ruim toilet. In 2016 zijn de slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m² opnieuw ingedeeld. De kamers zijn logisch gesitueerd en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: De zolderberging (41m²) is toegankelijk via een semi-vaste trap, die minder ruimte inneemt dan een reguliere trap, maar comfortabeler is dan een vlizotrap. Deze verdieping wordt thans gebruikt als opslagruimte. Hier is eveneens de c.v. installatie geplaatst. Extra informatie: - De woning dient (deels) gemoderniseerd te worden; - Er is scheefstand aanwezig in de woning. Dit is grotendeels hersteld. In het bouwtechnisch rapport (gerealiseerd op 15 juli 2025) staat dit verder omschreven; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++ en triple glas); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch HR bj. 2011; huur). Hesi € 44,35 per maand; - Definitief energielabel 'C'; - 2 airco's aanwezig. De airco in de woonkamer is geplaatst in 2024. De airco op de 1ste verdieping in 2010; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Rolluiken geplaatst op de 1ste verdieping in 2013; - Spouwmuurisolatie aanwezig sinds 2015 (behalve garage); - In 2010 is de vloer van de begane grond en 1ste verdieping geëgaliseerd; - De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat (middels vergunning of betaald). Algemene informatie: De woning is rustig gelegen aan de Bronweg 1A in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6227

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.