Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bronweg 1 A

6227SH Maastricht • Limburg

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.735

Galerie de photos

Bronweg 1 A Maastricht
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heer, op korte afstand van de historische dorpskern, ligt deze ruime deels te moderniseren hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en uitbouw. De woning biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, een souterrain en een praktische zolderverdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is het stahoog souterrain (8m²) bereikbaar, thans in gebruik als provisie- en waskelder. Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. De hal biedt toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain, de badkamer en de toiletruimte met wandcloset met fonteintje. De royale woonkamer (23m²) is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In 2024 is er in de woonkamer een airco geplaatst; een waardevolle toevoeging tijdens warme zomerdagen. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de eenvoudige open keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken (17m²) beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (defect) en een spoelbak. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (7m²) met toegang tot de inpandige garage (12m²) met openslaande deuren. In 2010 is ervoor gekozen om de badkamer te verplaatsen van de eerste verdieping naar de begane grond, wat de woning aanzienlijk geschikter maakt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer (7m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is via de overloop, welke voorzien is van airco, te bereiken en biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. Doordat de badkamer is verplaatst naar de begane grond, is op deze verdieping extra ruimte ontstaan. Deze is deels benut voor het realiseren van een ruim toilet. In 2016 zijn de slaapkamers van respectievelijk 14 m², 10 m² en 7 m² opnieuw ingedeeld. De kamers zijn logisch gesitueerd en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping: De zolderberging (41m²) is toegankelijk via een semi-vaste trap, die minder ruimte inneemt dan een reguliere trap, maar comfortabeler is dan een vlizotrap. Deze verdieping wordt thans gebruikt als opslagruimte. Hier is eveneens de c.v. installatie geplaatst. Extra informatie: - De woning dient (deels) gemoderniseerd te worden; - Er is scheefstand aanwezig in de woning. Dit is grotendeels hersteld. In het bouwtechnisch rapport (gerealiseerd op 15 juli 2025) staat dit verder omschreven; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (HR++ en triple glas); - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch HR bj. 2011; huur). Hesi € 44,35 per maand; - Definitief energielabel 'C'; - 2 airco's aanwezig. De airco in de woonkamer is geplaatst in 2024. De airco op de 1ste verdieping in 2010; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Rolluiken geplaatst op de 1ste verdieping in 2013; - Spouwmuurisolatie aanwezig sinds 2015 (behalve garage); - In 2010 is de vloer van de begane grond en 1ste verdieping geëgaliseerd; - De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat (middels vergunning of betaald). Algemene informatie: De woning is rustig gelegen aan de Bronweg 1A in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum "de Leim" en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wils overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6227

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.