Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Brusselsestraat 117
6211PD Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 3.898
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtig, monumentaal woonhuis in het Kommelkwartier. Op de hoek van de Brusselsestraat en de Jekerstraat staat dit smaakvol verbouwde woonhuis met een intieme patiotuin, maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Karakter en historie zijn volop aanwezig, net als het wooncomfort van nu. Het souterrain met maar liefst 5 kelderruimtes heeft een royale stahoogte en, heel bijzonder, de tuin heeft via de bijkeuken/berging een eigen achterom. U woont op korte loopafstand van vele winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Vlak om de hoek, aan de Jekerstraat, is een speeltuintje voor de buurtkinderen en na een paar minuten staat u bij de deur van bakkerij Mathieu Hermans. Aan het Koningin Emmaplein is de bushalte, die u onder andere naar het treinstation brengt. Typering: De woning ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Maastricht, op korte loopafstand van het Vrijthof en nabij het Stadspark en Frontenpark, waar u kunt genieten van rust, groen en recreatie. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 snel en eenvoudig bereikbaar. De Brusselsestraat is een historische, 500 meter lange straat in het centrum, bekend om haar 70 rijksmonumenten en rijke nijverheidsverleden. De huidige naam, verwijzend naar de stad Brussel, is er pas sinds de 18e eeuw. In de middeleeuwen werd de straat 'Tweebergen' of 'Tweebergenstraat' genoemd. Indeling: Souterrain: Een fraaie, gemetselde trap geeft toegang tot het souterrain, waar maar liefst 5 gewelfde kelderruimtes zijn. Wat opvalt is de hoogte, variërend van circa 2,27 tot 2,70 meter. U ziet metselwerk uit verschillende periodes, boordevol historie en karakter. Begane grond: De stijlvolle, lichte ontvangsthal met garderobe heeft een oppervlakte van circa 7 m2. Het plafond is meer dan 3,70 meter hoog en het zijraam zorgt, samen met het raam boven de voordeur, voor veel lichtinval. Aan het einde van de hal, achter een van de paneeldeuren, is de toiletruimte met fonteintje. In de L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een 6-persoons eettafel. Het hoge plafond is fraai, net als de parketvloer en de imposante schouw met open haard. Loop rond, kijk en geniet, want dit is een hele bijzondere plek… Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken waar, net als in de hal en toiletruimte, een hardstenen vloer ligt. Aan twee kanten valt het daglicht naar binnen en het raam aan de kant van de tuin laat goed zien hoe dik de buitenmuren zijn. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd met een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (circa 2,10 x 1,74) heeft u toegang tot de tuin en de Jekerstraat. Deze ruimte kan ook als fietsenberging worden gebruikt. Vanuit de keuken en bijkeuken/berging is er toegang tot de intieme stadstuin, geheel ommuurd en boordevol karakter. Op de foto’s is de beplanting merendeels kaal, maar zodra het zomer is ziet u volop groen dat deels als natuurlijke parasol fungeert. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer met separate toiletruimte zijn. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 7,51 x 4,63/4,26) met een open haard, houten vloer, een vast bureau met kastenwand en mooi uitzicht op de Brusselsestraat. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,66 x 3,54) met een grote kastenwand, over de hele lengte en hoogte van deze kamer. Ook in deze kamer is de houten vloer zichtbaar, wat zorgt voor een aangename sfeer. De badkamer heeft een slimme indeling, met een separaat toiletgedeelte en een tweede gedeelte (circa 3,92 x 1,83) met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Lichte wand- en vloertegels zorgen ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een overloop, waar de houten balken en sparren direct uw aandacht trekken. Vanaf deze fraaie ruimte is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer (circa 1,88 x 2,08) op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Slaapkamer III (circa 4,19 x 2,88) heeft een dakkapel aan de achterzijde en een inpandige berging, waar de HR-ketel (Daalderop, 2010, eigendom) hangt. Aan de voorzijde is slaapkamer IV (circa 24 m2), boordevol karakter en sfeer. Aan ruimte geen gebrek, die u geheel naar eigen wens kan inrichten… Algemeen: Bouwjaar: 1650 Perceeloppervlakte: 105 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, inhoud: circa 1019 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2010, eigendom) Hardhouten kozijnen met enkel glas Schilderwerk binnen- en buitenzijde in 2021 Rijksmonument nummer 26913 Energielabel: niet aanwezig i.v.m. rijksmonument Asbest: in het dakbeschot Parkeren kan middels een parkeervergunning Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 1019 m³
- Sonstiger Innenraum
- 51 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1650
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
