Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Brusselsestraat 117
6211PD Maastricht • Limburg
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 3.898
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtig, monumentaal woonhuis in het Kommelkwartier. Op de hoek van de Brusselsestraat en de Jekerstraat staat dit smaakvol verbouwde woonhuis met een intieme patiotuin, maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Karakter en historie zijn volop aanwezig, net als het wooncomfort van nu. Het souterrain met maar liefst 5 kelderruimtes heeft een royale stahoogte en, heel bijzonder, de tuin heeft via de bijkeuken/berging een eigen achterom. U woont op korte loopafstand van vele winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Vlak om de hoek, aan de Jekerstraat, is een speeltuintje voor de buurtkinderen en na een paar minuten staat u bij de deur van bakkerij Mathieu Hermans. Aan het Koningin Emmaplein is de bushalte, die u onder andere naar het treinstation brengt. Typering: De woning ligt op een uitstekende locatie in het historische centrum van Maastricht, op korte loopafstand van het Vrijthof en nabij het Stadspark en Frontenpark, waar u kunt genieten van rust, groen en recreatie. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2 en A79 snel en eenvoudig bereikbaar. De Brusselsestraat is een historische, 500 meter lange straat in het centrum, bekend om haar 70 rijksmonumenten en rijke nijverheidsverleden. De huidige naam, verwijzend naar de stad Brussel, is er pas sinds de 18e eeuw. In de middeleeuwen werd de straat 'Tweebergen' of 'Tweebergenstraat' genoemd. Indeling: Souterrain: Een fraaie, gemetselde trap geeft toegang tot het souterrain, waar maar liefst 5 gewelfde kelderruimtes zijn. Wat opvalt is de hoogte, variërend van circa 2,27 tot 2,70 meter. U ziet metselwerk uit verschillende periodes, boordevol historie en karakter. Begane grond: De stijlvolle, lichte ontvangsthal met garderobe heeft een oppervlakte van circa 7 m2. Het plafond is meer dan 3,70 meter hoog en het zijraam zorgt, samen met het raam boven de voordeur, voor veel lichtinval. Aan het einde van de hal, achter een van de paneeldeuren, is de toiletruimte met fonteintje. In de L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een 6-persoons eettafel. Het hoge plafond is fraai, net als de parketvloer en de imposante schouw met open haard. Loop rond, kijk en geniet, want dit is een hele bijzondere plek… Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken waar, net als in de hal en toiletruimte, een hardstenen vloer ligt. Aan twee kanten valt het daglicht naar binnen en het raam aan de kant van de tuin laat goed zien hoe dik de buitenmuren zijn. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd met een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de aangrenzende bijkeuken (circa 2,10 x 1,74) heeft u toegang tot de tuin en de Jekerstraat. Deze ruimte kan ook als fietsenberging worden gebruikt. Vanuit de keuken en bijkeuken/berging is er toegang tot de intieme stadstuin, geheel ommuurd en boordevol karakter. Op de foto’s is de beplanting merendeels kaal, maar zodra het zomer is ziet u volop groen dat deels als natuurlijke parasol fungeert. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer met separate toiletruimte zijn. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 7,51 x 4,63/4,26) met een open haard, houten vloer, een vast bureau met kastenwand en mooi uitzicht op de Brusselsestraat. Aan de achterzijde is slaapkamer II (circa 3,66 x 3,54) met een grote kastenwand, over de hele lengte en hoogte van deze kamer. Ook in deze kamer is de houten vloer zichtbaar, wat zorgt voor een aangename sfeer. De badkamer heeft een slimme indeling, met een separaat toiletgedeelte en een tweede gedeelte (circa 3,92 x 1,83) met een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Lichte wand- en vloertegels zorgen ervoor dat de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een overloop, waar de houten balken en sparren direct uw aandacht trekken. Vanaf deze fraaie ruimte is er toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer (circa 1,88 x 2,08) op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Slaapkamer III (circa 4,19 x 2,88) heeft een dakkapel aan de achterzijde en een inpandige berging, waar de HR-ketel (Daalderop, 2010, eigendom) hangt. Aan de voorzijde is slaapkamer IV (circa 24 m2), boordevol karakter en sfeer. Aan ruimte geen gebrek, die u geheel naar eigen wens kan inrichten… Algemeen: Bouwjaar: 1650 Perceeloppervlakte: 105 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, inhoud: circa 1019 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2010, eigendom) Hardhouten kozijnen met enkel glas Schilderwerk binnen- en buitenzijde in 2021 Rijksmonument nummer 26913 Energielabel: niet aanwezig i.v.m. rijksmonument Asbest: in het dakbeschot Parkeren kan middels een parkeervergunning Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Contenido
- 1019 m³
- Otra zona interior
- 51 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1650
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 19 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
