Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Brusselseweg 405
6217GX Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 4.010
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de geliefde Brusselseweg in Maastricht ligt deze verrassend ruime jaren ’60 woning, volledig onderkelderd en voorzien van 2 garages. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, , een royale zolderverdieping waar extra leefruimte kan worden gecreëerd, een zonnige tuin, 2 garages aan de achterzijde van het perceel én is volledig onderkelderd. Met maar liefst 67m² aan kelder en zolder ruimte (overige inpandige ruimte) is dit een perfecte woning voor wie ruimte zoekt om comfortabel te wonen, maar ook behoefte heeft aan extra opslag- of hobbyruimte. U heeft in de kelder volledige stahoogte onder de betonnen plafond. Bovendien zijn de 2 garages goed voor 30m² "overige bergruimte". Deze woning is gunstig gelegen nabij diverse winkelcentra in de omgeving (Caberg, Malberg en Brusselsepoort) en op korte afstand van het centrum van Maastricht. De toegangswegen van en naar de Noorderbrug (en uiteindelijk de A2) zijn goed te bereiken, en ook de Belgische grens ligt op slechts enkele minuten afstand. Indeling Souterrain Er zijn een drietal kelders aanwezig waarvan er een toegang tot de achtertuin biedt. Kelder 1 (13m²) met alle witgoedaansluitingen en de Plieger warm water doorstromer voor de keuken. In deze kelder bevindt zich ook de houten toegangsdeur met trap naar de achtertuin. Kelder 2 (4,5m²)ligt aan de voorzijde van de woning met daglichttoetreding via een "koekoek" voor ventilatie. Kelder 3 (27m²) is een grote multifunctionele ruimte voorzien van elektra aansluitingen, ideaal als werkplaats of opslagruimte. Begane grond Via de recent (deels) aangelegde voortuin met trapjes bereikt u de woning. De entreehal (circa 4,5m²) met siergrindvloer voorziet u van toegang tot het toilet en de vernieuwde groepenkast. Naast de voordeur is de halfhoog betegelde toiletruimte (1m²) gesitueerd welke is v.v een zwevend toilet met fonteintje. Via de kamerdeur is de living (27m²) met grote raampartijen te bereiken. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van behang. In de woonkamer zit nog een schouw, welke momenteel voorzien is van een sierhaard. Ook is er een airco geplaatst. Aan de voorzijde kijk je uit naar de Brusselseweg en de parkeervakken op de openbare weg. Aan de achterzijde biedt de woonkamer via een deur directe toegang tot de tuin en kijk je deels over de tuin met elektrisch zonnescherm en de garages. De keuken (8,5m²) is goed onderhouden en uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. Deze keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: doorstromer voor het warme water boiler (Plaatsing in de kelder), een Bosch oven en een losse Bosch magnetron, koelkast, Siemens vaatwasser, 4 pits gaskooktoestel en een filter afzuiging. De zonnige tuin is gelegen op het westen en kent een niveauverschil tussen de tuin/garages en het terras. Het terras (circa 12m²) en de tuin zijn geheel bestraat met regulier tegelwerk. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een loopdeur die directe toegang biedt tot de Celostraat. Daarnaast is er een tweede deur vanuit de tuin naar één van de garages, vanwaar je eveneens via een achterdeur de Celostraat kunt bereiken. Beide garages (30m²) zijn v.v. een metalen kantelpoort en hebben ieder een afmeting van 5.56 X 261 meter (LXB). De linker garage is uitgerust met een smeerput. Eerste verdieping Via de houten trap kom je op de royale overloop (4m²), deze gang geeft toegang naar de badkamer, en de vier slaapkamers. Slaapkamer 1 (11,5m²) is een ruime, lichte kamer en is gelegen op het westen, de kamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin, deze kamer is v.v. een airco systeem. Slaapkamer 2 (8,5m²) ligt eveneens aan de achterzijde en kijkt uit over de achtergelegen tuinen en garages. Slaapkamer 3 (10,5m²) ligt aan de voorzijde, deze kamer heeft een loopdeur naar het balkon (4m²) aan de voorzijde. De 4e slaapkamer (5m²) is aan de voorzijde gelegen. De badkamer (2m²) heeft een douche met mechanische afzuiging en een hangend wastafelmeubel, met wasbak en spiegel met kastruimte. Tweede verdieping Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping welke is verdeeld in twee ruimtes. De beloopbare oppervlakte is 16m² met een totale vloeroppervlakte van 46m². De zolder is ruim opgezet en heeft deels volledige stahoogte, wat mogelijkheden biedt om hier extra leefruimte te creëren. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Het dak is uitgerust met Eterniet platen. Op de zolder is tevens de ketel geplaatst van Bosch (Huur - Hesi, bwjr. 2013). Bijzonderheden woning – Zeer goed onderhouden woonhuis met een gunstige en centrale ligging in Maastricht. – De houten kozijnen beneden zijn v.v. dubbele beglazing en boven van enkel glas. – De woning is geheel voorzien van rolluiken en heeft aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. – De woning heeft een buitenunit voor de airco's van LG. – Energie index is C, mede op basis van de beglazing en de 14 zonnepanelen (2021). – Vrij parkeren nabij de woning of op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. – Kom gerust eens kijken naar wat deze ruime woning voor jou te bieden heeft. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Inhalt
- 563 m³
- Sonstiger Innenraum
- 67 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch ( combiketel uit 2012, huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voltastraat
6224EM Maastricht
€ 1.620 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Balsemienbeemd
6229WP Maastricht
€ 775 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Herbenusstraat
6211RB Maastricht
€ 803 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dopplerdomein
6229GN Maastricht
€ 2.750 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Esdoorn 24 A
6226TA Maastricht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leliestraat
6211EA Maastricht
€ 1.039 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meester Ulrichweg 59
6214PW Maastricht
€ 635 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Batterijstraat 21 C
6211SE Maastricht
€ 3.200.000 k.k.
€ 6.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 513 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
