Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Brusselseweg

6218HW Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Fotoalbum

Brusselseweg Maastricht
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeldzame locatie, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht, bieden wij deze potentiële bouwlocatie te koop aan. De kavel bestaat uit twee kadastrale percelen en is gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg. Hier geniet u van een prettige woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om uw eigen woonwensen te realiseren. De frontbreedte bedraagt circa 12 meter en de totale perceeloppervlakte omvat maar liefst 894 m². Vraagprijs: € 260.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 894 m² Aanvaarding: in overleg Omgevingsvergunning: nog in te dienen door koper Water voorziening: nog aan te leggen Elektra: nog aan te leggen Riolering: nog aan te leggen CAI: nog aan te leggen Voor deze unieke locatie is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maastricht voor de realisatie van een woning. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Nadere informatie, evenals de bij de gemeente ingediende schetsplannen, zijn op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning en voor de aanleg van de benodigde voorzieningen, zoals water, elektra, riolering en CAI. Ligging Het perceel is gelegen aan de Brusselseweg in de wijk Oud-Caberg, op circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, basisscholen, horecagelegenheden en uiteenlopende wandel- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de A2 en de A76, waardoor andere delen van Limburg en de Euregio snel bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie L, nummers 2932 (187 m²) en 4837(707 m²), totaal groot 894 m². Omgevingsplan (Bestemmingsplan): Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Maastricht Noordwest van de gemeente Maastricht. Binnen dit bestemmingsplan gelden momenteel de enkelbestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde – Maastrichts Erfgoed'. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 29 mei 2018. Voor de voorgenomen ontwikkeling is reeds een principeverzoek ingediend, waarop de gemeente positief heeft gereageerd. Onze specialisten op het gebied van Ruimtelijke Ordening helpen u graag verder bij het doorlopen van de benodigde planologische procedure en vergunningverlening. Neem hiervoor contact op met Aelmans Adviesgroep. Een unieke kans! Droomt u van het realiseren van uw eigen woning op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan biedt deze potentiële bouwlocatie een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Inlichtingen Zou u meer informatie willen verkrijgen, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de heer P.H.E.M. (Patrick) van Holten van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

3,07%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
894 m²

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.