Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Brusselseweg

6218HW Maastricht • Limburg

Available

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Photo Gallery

Brusselseweg Maastricht
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Op een zeldzame locatie, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht, bieden wij deze potentiële bouwlocatie te koop aan. De kavel bestaat uit twee kadastrale percelen en is gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg. Hier geniet u van een prettige woonomgeving, terwijl u tegelijkertijd de mogelijkheid heeft om uw eigen woonwensen te realiseren. De frontbreedte bedraagt circa 12 meter en de totale perceeloppervlakte omvat maar liefst 894 m². Vraagprijs: € 260.000,- k.k. Perceeloppervlakte: 894 m² Aanvaarding: in overleg Omgevingsvergunning: nog in te dienen door koper Water voorziening: nog aan te leggen Elektra: nog aan te leggen Riolering: nog aan te leggen CAI: nog aan te leggen Voor deze unieke locatie is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maastricht voor de realisatie van een woning. De gemeente heeft hierop positief gereageerd. Nadere informatie, evenals de bij de gemeente ingediende schetsplannen, zijn op aanvraag via ons kantoor beschikbaar. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning en voor de aanleg van de benodigde voorzieningen, zoals water, elektra, riolering en CAI. Ligging Het perceel is gelegen aan de Brusselseweg in de wijk Oud-Caberg, op circa 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, basisscholen, horecagelegenheden en uiteenlopende wandel- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de A2 en de A76, waardoor andere delen van Limburg en de Euregio snel bereikbaar zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie L, nummers 2932 (187 m²) en 4837(707 m²), totaal groot 894 m². Omgevingsplan (Bestemmingsplan): Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Maastricht Noordwest van de gemeente Maastricht. Binnen dit bestemmingsplan gelden momenteel de enkelbestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde – Maastrichts Erfgoed'. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 29 mei 2018. Voor de voorgenomen ontwikkeling is reeds een principeverzoek ingediend, waarop de gemeente positief heeft gereageerd. Onze specialisten op het gebied van Ruimtelijke Ordening helpen u graag verder bij het doorlopen van de benodigde planologische procedure en vergunningverlening. Neem hiervoor contact op met Aelmans Adviesgroep. Een unieke kans! Droomt u van het realiseren van uw eigen woning op een bijzondere locatie, op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan biedt deze potentiële bouwlocatie een unieke kans om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Inlichtingen Zou u meer informatie willen verkrijgen, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de heer P.H.E.M. (Patrick) van Holten van het kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030117 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

3,07%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
894 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
12-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.