Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Plantagobeemd 54

6229WK Maastricht • Limburg

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.279

Photo Gallery

Plantagobeemd 54 Maastricht
Photo 53

Description

MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime eengezinswoning (ca. 122 m²) op groot perceel (ca. 327 m²) met ruime tuin, serre, bijkeuken en grote tuinberging, airco, gashaard, dit alles gelegen aan het rustige woonerf Plantagobeemd, niet ver van het MUMC+ en op ca. 15 fietsminuten van de binnenstad van Maastricht. Verrassend, omdat de voorgevel niet doet vermoeden dat daarachter een zeer ruime woning van maar liefst ca. 122 m² gebruiksoppervlakte wonen groot is gelegen, plus ca. 42 m² overige inpandige ruimte bestaande uit aangebouwde serre met schuifpui, bijkeuken en een ruime berging met toiletruimte van ca. 25 m². De riante ommuurde tuin is ca. 180 m² groot en heeft een achterom via het pad langs de woning (recht van overpad). Parkeren kan vergunningsvrij in de straat, daar zijn ook een aantal laadpalen voor EV. In de nabijheid van de woning zijn onder meer de voetbalvelden van RKHSV en DBSV gelegen, tennispark Heugem en Zorgcentrum Vitala+. Het stadscentrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Ook MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck zijn uitstekend bereikbaar, zowel te voet als per bus want de bushalte is niet ver. Deze woning is bij uitstek geschikt voor diegene die toe is aan de volgende stap om bijvoorbeeld van een appartement of kleinere tussenwoning naar een grotere woning wil verhuizen. Misschien ben jij het wel! Interesse? Lees dan hieronder verder en bel voor een afspraak voor een bezichtiging met makelaarskantoor TIM Vastgoed, 043 - 3506900. Zij maken graag tijd voor je vrij! INDELING Begane grond: - Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer; - Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje; - Ruime en heldere woonkamer (ca. 40 m²) met gashaard, airconditioning, doorloop naar de semi-open keuken aan de tuinzijde; - Comfortabele woonkeuken met recht keukenblok (d.d. 1991) met onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, spoelbak, inductiekookplaat (d.d. 2019), inbouw afzuigkap, combi-oven, koelkast (d.d. 2000) en vaatwasser (d.d. 2022) en elektrische boiler. Buitendeur voor tuintoegang en deur naar naastgelegen serre met bijkeuken en berging; - Serre ca. 2,5 x 5 meter met brede schuifpui naar de tuin en serredak met dakluik, vloer betontegels in zand gelegd. Deur naar bijkeuken c.q. wasruimte en berging. - Bijkeuken ca. 2 x 2,4 m met proviandruimte; - Geïsoleerde berging ca. 7,3 x 3,4 m v.v. water- en elektraaansluitingen, 2e toilet met duoblok, tegelvloer, 2e keukenblok, witgoedaansluitingen, tuindeur. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast met opstelling C.V. ketel. - Slaapkamer 1, ca. 20 m², gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, ca. 14,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde; - Slaapkamer 3, ca. 9 m², gelegen aan de linker achterzijde; - Moderne badkamer (d.d. 2017, ruim 6 m²), welke is voorzien van moderne afwerking, enkele wastafel in badkamermeubel, 3e toilet, inloopdouche met hardglazen douchewand en handdoekradiator; - Bergruimte met opstelling CV ketel (eigendom, d.d. 2016, met onderhoudscontract bij Volta). BUITEN - Riante achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ca. 180 m² groot en heeft rondom gemetselde tuinmuur en poortdeur naar het naastgelegen mandelig voetpad. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 122 m²; - Overig inpandige ruimte ca. 42,5 m²; - Perceel ca. 327 m²; - Inhoud ca. 581 m³; - Bouwjaar ca. 1991. BIJZONDERHEDEN - Fijne woonkamer (ca. 26 m²) met gashaard en airco; - 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 20, 14,5 en 9 m²); - Grote tuin van ca. 180 m² met achterom; - Woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen v.v. HR++ glas en rolluiken; - Het plat dak van de berging in 2026 vernieuwd, hoofddak is ca. 20 jaar oud en geïnspecteerd; - Energielabel A, geldig tot 01-06-2036; - Uiterst gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, MUMC+ en het Mecc. OMGEVING De woning is rustig gelegen aan een woonerf, met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat. Rondom de wijk zijn fraaie plantsoenen met uitlaatgebieden voor honden en speelvoorzieningen voor (kleine) kinderen.  De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed, ca. 3 straten verder. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM), MAastricht University en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals winkelcentrum & gezondheidscentrum De Beente, sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks / Tennisvereniging LTV Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc. ENERGIELABEL Energielabel A, geldig tot 01 juni 2036. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. KADASTRAAL Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5052, groot 03 are en 27 centiare. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat, datum in overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed., tel. 043 - 350 6900 Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de geselecteerde notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
327 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.