Direkt zum Inhalt
Logo von Border Estate+

Calvariestraat 2 B 04

6211NJ Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 196.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.770

2 % Übertragungssteuer (€ 3.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 201.770

Kaufpreis /m²: € 6.533

Fotoalbum

Calvariestraat 2 B 04 Maastricht
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Calvariestraat 2B-04 – Compact en sfeervol stadsappartement in hartje Maastricht (ca. 29,7 m²) Gelegen op een unieke en historische locatie in het centrum van Maastricht bevindt zich dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement. Hier komen modern wooncomfort en authentieke elementen op fraaie wijze samen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, pied-à-terre gebruikers of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een voormalig kloosterbijgebouw, gelegen in de luwte van het historische 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze bijzondere omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve Kruisherenhotel Maastricht en biedt een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke allure. Bij het appartement behoort een externe berging in het souterrain, welke nog gerealiseerd zal worden. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de ruimte van prettig daglicht. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over karaktervolle elementen zoals zichtbare houten balken en authentieke details, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is het appartement voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 29,7 m² (NEN 2580 gemeten) Gelegen op de eerste verdieping Instapklaar appartement Dubbele beglazing Lichte woonkamer met open keuken Slaapkamer met authentieke details Moderne badkamer Externe berging in het souterrain (nog te realiseren) Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand Efficiënte indeling Geschikt voor starters, pied-à-terre of als investering Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 6,83% Professioneel VvE-beheer wordt beoogd Servicekosten worden nader vastgesteld De maandelijkse voorschotten voor gas, water en elektra bedroegen in 2025 circa €155 per maand. Locatie Gelegen in een rustige straat midden in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur, universiteit en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u midden in de stad, met alle charme die Maastricht te bieden heeft, maar met een aangename rust in de directe woonomgeving. Kortom Een compact, sfeervol en instapklaar appartement met karakter, gelegen op een absolute toplocatie in het historische hart van Maastricht. Perfect als eerste woning, stadsappartement of interessante investering.

Hypothek berekenen

€ 196.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.770

2 % Übertragungssteuer (€ 3.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 201.770

2,78%

Jährlich

%

€ 9.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 196.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
104 m³

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.