Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Secretaris Wijnandsstraat 38
6226GB Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 4.196
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fantastisch en smaakvol verbouwde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, gelegen op een prachtige locatie in Scharn. Deze instapklare woning verrast direct door de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort. Wat aan de voorzijde niet zichtbaar is, is de fraaie aangebouwde serre met dubbele deuren naar de diepe achtertuin. De zonnige tuin biedt volop groen, beschikt over twee terrassen en heeft bovendien een praktische achterom. Een bijzonder detail van de woning zijn de twee stijlvolle zinken dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval en perfect passen bij het karakter van de woning. Het souterrain, dat tevens toegankelijk is vanuit de tuin, biedt volop ruimte voor opslag en hobby’s en bevindt zich onder de volledige woning, met uitzondering van de aanbouw. Een karaktervolle woning met royale leefruimte, een warme sfeer en volop mogelijkheden. Typering: De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Scharn, op korte afstand van De Groene Loper, het Céramique en Wyck. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, basisscholen en busverbindingen. Het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen en snelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Souterrain: Het souterrain is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar en bestaat uit maar liefst drie praktische ruimtes met een hoogte van circa 1,92 meter. Kelder I (circa 3,78 x 1,84 m) biedt toegang tot de trap naar de begane grond. Vanuit kelder II (circa 3,77 x 2,36/1,84 m) bereikt u direct de tuin. Kelder III (circa 7,59 x 3,59/3,11 m), gelegen onder de woonkamer, is de grootste ruimte en uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of atelier. Begane grond: De entree en ontvangsthal (circa 4,90 x 1,97 m) maken direct een stijlvolle en sfeervolle indruk. De originele authentieke trap naar de eerste verdieping springt hierbij direct in het oog.. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De hardstenen vloer geeft de hal een luxe en stijlvolle uitstraling. In de woonkamer (circa 7,72 x 3,66) ligt een mooie pvc-vloer die naadloos doorloopt in de naastgelegen keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, waar de glas-in lood bovenramen bij de erker zijn behouden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken (circa 3,86 x 2,39) heeft een subtiele uitbouw aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin en een fraaie lichtinval. De dubbele wandopstelling, uitgevoerd in blauw en houttinten, geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. De aanrechtbladen en achterwand zijn van graniet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer is de serre (circa 3,72 x 3,13) te bereiken, met een lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin. Dankzij de gietvloer met vloerverwarming is dit een comfortabele multifunctionele ruimte, ideaal als zithoek, speelruimte of werkplek. De diepe achtertuin op het noorden biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Veel groen en hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor rust en privacy. Het loungeterras is een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl het eerste terras uitnodigt tot gezellig buiten eten. Zoals eerder benoemd beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de prachtige trap bereikt u de eerste verdieping en de overloop. Hier ligt, net als op vrijwel de gehele verdieping, een smaakvolle laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I (circa 3,63 x 3,58 m), momenteel ingericht als kinderkamer. Aan de achterzijde ligt slaapkamer II (circa 3,63/3,10 x 3,95 m), een master bedroom met een rustige uitstraling. Aangrenzend bevindt zich slaapkamer III (circa 2,64 x 2,48 m), momenteel ingericht als stijlvolle walk-in-closet. De dubbele kastenwand voor kleding en schoenen blijft hierbij achter. De badkamer (circa 2,16 x 1,97 m) is uitgevoerd in een combinatie van patroonbehang, houten panelen en tegelwerk. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet en een badmeubel met wastafel. Daarnaast zorgt de hoge kast boven het toilet voor extra praktische bergruimte. Tweede verdieping: De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar dezelfde laminaatvloer is doorgelegd als op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer IV (circa 3,42/2,50 x 3,69 m) aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiskantoor, terwijl slaapkamer V (circa 4,15/3,23 x 3,19 m) aan de achterzijde dienstdoet als logeerkamer. Beide kamers zijn bereikbaar via een volledig afgewerkte royale overloop met handige vliering. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een meubel met wastafel en in de naastgelegen berging is de HR-ketel geplaatst (AWB, 2008, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1938 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 582 m3 Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ en HR+) Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2008, eigendom) Vloerverwarming in de serre Diepe, zonnige tuin met de mogelijkheid voor een berging en achterom Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,04%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Inhalt
- 581 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bieslanderweg 12
6213AJ Maastricht
€ 595.000 k.k.
€ 5.509/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Demertstraat 27
6227AM Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 209.500 k.k.
€ 4.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Statensingel 191 B
6211PR Maastricht
€ 275.000 k.k.
€ 4.044/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilhelminasingel
6221BE Maastricht
€ 2.300 p/m
€ 23/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Ceulenstraat
6212CS Maastricht
€ 2.190 p/m
€ 22/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kolonel Millerstraat 62
6224XP Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 27/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bloemenweg 68 4
6221TW Maastricht
€ 606 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
