Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Secretaris Wijnandsstraat 38

6226GB Maastricht • Limburg

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Secretaris Wijnandsstraat 38 Maastricht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fantastisch en smaakvol verbouwde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe, zonnige tuin, gelegen op een prachtige locatie in Scharn. Deze instapklare woning verrast direct door de perfecte combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort. Wat aan de voorzijde niet zichtbaar is, is de fraaie aangebouwde serre met dubbele deuren naar de diepe achtertuin. De zonnige tuin biedt volop groen, beschikt over twee terrassen en heeft bovendien een praktische achterom. Een bijzonder detail van de woning zijn de twee stijlvolle zinken dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor extra ruimte en lichtinval en perfect passen bij het karakter van de woning. Het souterrain, dat tevens toegankelijk is vanuit de tuin, biedt volop ruimte voor opslag en hobby’s en bevindt zich onder de volledige woning, met uitzondering van de aanbouw. Een karaktervolle woning met royale leefruimte, een warme sfeer en volop mogelijkheden. Typering: De woning is gelegen op een centrale en geliefde locatie in Scharn, op korte afstand van De Groene Loper, het Céramique en Wyck. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, basisscholen en busverbindingen. Het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen en snelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling: Souterrain: Het souterrain is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar en bestaat uit maar liefst drie praktische ruimtes met een hoogte van circa 1,92 meter. Kelder I (circa 3,78 x 1,84 m) biedt toegang tot de trap naar de begane grond. Vanuit kelder II (circa 3,77 x 2,36/1,84 m) bereikt u direct de tuin. Kelder III (circa 7,59 x 3,59/3,11 m), gelegen onder de woonkamer, is de grootste ruimte en uitstekend geschikt als berging, hobbyruimte of atelier. Begane grond: De entree en ontvangsthal (circa 4,90 x 1,97 m) maken direct een stijlvolle en sfeervolle indruk. De originele authentieke trap naar de eerste verdieping springt hierbij direct in het oog.. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De hardstenen vloer geeft de hal een luxe en stijlvolle uitstraling. In de woonkamer (circa 7,72 x 3,66) ligt een mooie pvc-vloer die naadloos doorloopt in de naastgelegen keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de woonkamer, waar de glas-in lood bovenramen bij de erker zijn behouden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, naast de keuken, is ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken (circa 3,86 x 2,39) heeft een subtiele uitbouw aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin en een fraaie lichtinval. De dubbele wandopstelling, uitgevoerd in blauw en houttinten, geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. De aanrechtbladen en achterwand zijn van graniet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken en woonkamer is de serre (circa 3,72 x 3,13) te bereiken, met een lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin. Dankzij de gietvloer met vloerverwarming is dit een comfortabele multifunctionele ruimte, ideaal als zithoek, speelruimte of werkplek. De diepe achtertuin op het noorden biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Veel groen en hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor rust en privacy. Het loungeterras is een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl het eerste terras uitnodigt tot gezellig buiten eten. Zoals eerder benoemd beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de prachtige trap bereikt u de eerste verdieping en de overloop. Hier ligt, net als op vrijwel de gehele verdieping, een smaakvolle laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I (circa 3,63 x 3,58 m), momenteel ingericht als kinderkamer. Aan de achterzijde ligt slaapkamer II (circa 3,63/3,10 x 3,95 m), een master bedroom met een rustige uitstraling. Aangrenzend bevindt zich slaapkamer III (circa 2,64 x 2,48 m), momenteel ingericht als stijlvolle walk-in-closet. De dubbele kastenwand voor kleding en schoenen blijft hierbij achter. De badkamer (circa 2,16 x 1,97 m) is uitgevoerd in een combinatie van patroonbehang, houten panelen en tegelwerk. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet en een badmeubel met wastafel. Daarnaast zorgt de hoge kast boven het toilet voor extra praktische bergruimte. Tweede verdieping: De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar dezelfde laminaatvloer is doorgelegd als op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Slaapkamer IV (circa 3,42/2,50 x 3,69 m) aan de voorzijde is momenteel ingericht als thuiskantoor, terwijl slaapkamer V (circa 4,15/3,23 x 3,19 m) aan de achterzijde dienstdoet als logeerkamer. Beide kamers zijn bereikbaar via een volledig afgewerkte royale overloop met handige vliering. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een meubel met wastafel en in de naastgelegen berging is de HR-ketel geplaatst (AWB, 2008, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1938 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 138 m2, inhoud circa 582 m3 Houten kozijnen met dubbel glas (HR++ en HR+) Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, 2008, eigendom) Vloerverwarming in de serre Diepe, zonnige tuin met de mogelijkheid voor een berging en achterom Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel Asbest: Nee Olietank: Nee Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.