Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Capitoolhof 8

6215ET Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Capitoolhof 8 Maastricht
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het rustige en autoluwe Capitoolhof, in de geliefde Maastrichtse wijk Daalhof, staat deze verzorgde tussenwoning op een perceel van circa 130 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van 93 m² en biedt drie slaapkamers, een badkamer met een in 2025 vernieuwde douche, een royale zolderkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. De charmante tuin is voorzien van een vijver, houten vlonder en vrijstaande berging. Een instapklare gezinswoning op een van de fijnste plekjes van Maastricht. Typering: Daalhof is een groene, kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Maastricht, in de jaren ’80 aangelegd en gekenmerkt door een heldere hofjesstructuur, ruime trottoirs en veel groen. De Capitoolhof zelf is zo’n beschut en autoluw plein: rustig, overzichtelijk en met een prettige buurtsfeer. Winkelcentrum Daalhof ligt op loopafstand, net als basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Via de A2 en A79 zijn de omliggende steden en de bredere regio uitstekend bereikbaar. Ook het historische centrum van Maastricht ligt dichtbij. Met de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten het Vrijthof, de gezellige terrassen en het uitgebreide winkelaanbod van de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal, waar de meterkast is gesitueerd, geeft toegang tot de ruime woon- en eetkamer (circa 31,5 m²). Deze beslaat de volledige breedte van de woning. Sfeermakers zijn het grote raam aan de straatzijde en de openslaande deuren aan de tuinzijde, waardoor het daglicht van voor tot achter naar binnen stroomt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant; het eetgedeelte grenst aan de tuin en biedt via de openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met een separate toiletruimte en de trap naar de verdiepingen. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de berging onder de trap bereikbaar. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een groene en sfeervolle buitenruimte. Een houten vlonder nodigt uit tot ontspannen zitten in de Limburgse zon, terwijl een siervijver met weelderige beplanting rondom voor karakter en biodiversiteit zorgt. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort naar de brandgang, via welke de tuin en de berging eveneens bereikbaar zijn. Eerste verdieping: De trap brengt u naar de lichte overloop, van waaruit alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar zijn. Slaapkamer I (circa 2,86 x 4,15 m) is royaal van formaat en biedt ruimschoots ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II (circa 2,86 x 4,24 m) is eveneens goed bemeten. Slaapkamer III (circa 2,49 x 3,24 m) is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. In 2026 werden de inloopdouche met glazen wand, het wandcloset en het wastafelmeubel vernieuwd, waardoor de badkamer een frisse uitstraling heeft gekregen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt u naar de royale zolderkamer (circa 23,8 m² gebruiksoppervlak, vrije hoogte in het midden 3,00 m). De ruimte is naar eigen smaak in te vullen: wordt het een vierde slaapkamer, een stille werkplek of de ultieme hobbyruimte? Aan weerszijden bieden de knieschotten extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m², Inhoud circa 398 m² Perceeloppervlak: circa 130 m² Energielabel B (geldig t/m 08-05-2036) Centrale verwarming: Nefit Ecomline (huur) Kunststof kozijnen Achtertuin gelegen op het zuiden, met vijver en houten vlonder Vrijstaande berging (circa 3,01 x 2,01 m, hoogte 2,35 m) Douche met wand vernieuwd in 2025 Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.